































Surface
86 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
585 000 €
6 802 €/m²
- RUE ARCHEREAU - Nestenn Paris 19 vous propose à la vente, en étage élevé d'un immeuble des années 70 classé au patrimoine du XXème siècle et dont le ravalement thermique fût réalisé, cet appartement lumineux de quatre pièces à fort potentiel! Appartement à rafraichir offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et le Sacré Coeur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, exposé sud ouest, pour profiter pleinement de la vue panoramique sur Paris, d'une cuisine dinatoire séparée avec buanderie, d'une chambre, d'un couloir desservant deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et des wc séparés. Les radiateurs et les doubles vitrages sont neufs. Possibilité de réagencement. Box en sus avec possibilité d'installer une borne électrique. Résidence sécurisée avec poste de sécurité et pompiers présents 24h sur 24 et 7 jours sur 7. A proximité du métro Riquet, du 104 et de la Villette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
29 212 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 892 € à 3 268 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
614 212 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
6 802 €/m²
Prix médian du secteur
7 142 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 66 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
195
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
712k €
±2%
746k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
585 000 € + 103 200 € travaux = 688 200 €
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575 000 €
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