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Surface
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
120 000 €
2 264 €/m²
Découvrez cette maison dans une résidence avec piscine, actuellement vendue avec un bail commercial, idéalement située à Argelès-sur-Mer. Avec ses 2 chambres confortables et un séjour lumineux de 27,30 m², cette maison en bon état vous offre un cadre de vie paisible et agréable pour passer de bonnes vacances. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'extérieur séduit avec une terrasse accueillante en bois et son petit jardin privatif,. Une place de stationnement extérieure numérotée est inclus dans la vente, pour votre tranquilité. À proximité, vous trouverez divers commerces et services pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Perpignan. Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Argelès-sur-Mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Économie estimée
106 363 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 855 € à 2 756 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
226 363 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 264 €/m²
Prix médian du secteur
4 271 €/m²
Cette annonce est 47% moins chère que le prix médian du secteur · 69 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
208
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
408 €
économie / an
34 €/mois
+3%
plus-value
+3 600 €
117.4 ans
retour invest.
-40 214 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
166k €
±4%
181k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
120 000 € + 38 425 € travaux = 158 425 €
Économie/an
408 €
34 €/mois
Plus-value estimée
+3 600 €
+3%
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161 900 €
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