



















Surface
142 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
145 000 €
1 021 €/m²
A Baixas, au coeur de ce charmant village catalan, venez découvrir cette magnifique demeure à l' empreinte vigneronne . Erigée sur une parcelle de plus de 160m2, avec plus de 140M2 habitables répartis sur deux niveaux elle sera idéale pour accueillir une grande famille, afin de continuer son histoire . Au rez-de-chaussée, après avoir franchi un large hall en marbre de Baixas, vous aurez accès à plusieurs salons donnant sur une jolie cour pavée intime. A l'étage, une cuisine de son époque donnant sur une large terrasse, 2 chambres et un bureau donnant sur une autre terrasse, vous laissera la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur en fonction du moment de la journée. Les carreaux de ciment, les hauteurs sous plafond.....ont laissé des traces d'un passé riche de l'époque . Si vous avez l'âme d'un investisseur bricoleur à la recherche d'un nouveau défi locatif, vous aurez la possibilité de créer facilement 2 logements. Pour un saut dans le passé et une visite, si vous êtes prêt à un coup de coeur, appelez nous !!!
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 124 € à 5 396 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
135
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
254k €
±7%
295k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
145 000 € + 102 950 € travaux = 247 950 €
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