1 / 9
Maison
Maison à rénover à Sarzeau
56370 Sarzeau (Morbihan)
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Morbihan
Voir tout
Autres biens à rénover en Morbihan
Surface
95 m²
Pièces
6
Chambres
2
Prix d'acquisition
336 000 €
3 537 €/m²
À vendre à Sarzeau secteur golfe, charmante maison de pêcheur en pierre de taille datant de 1900, d'une surface habitable d'environ 95 m² sur un terrain de 184 m² environ. Cette maison à rénover vous offre un bel espace de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une salle de bain et 2 WC ainsi qu'un vaste espace nuit à aménager. La maison est exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le village, dans un environnement calme, le Golfe est accessible à pied et de nombreux chemins de randonnées sont à disposition. Elle dispose également d'une dépendance et de 2 places de stationnement extérieur. Située à seulement 0,5 km de la mer et à 2 km des commerces, cette maison est idéale pour profiter de la vie côtière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
89 410 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 325 € à 4 940 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
425 410 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 537 €/m²
Prix médian du secteur
4 478 €/m²
Cette annonce est 21% moins chère que le prix médian du secteur · 158 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
193
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
732 €
économie / an
61 €/mois
+3%
plus-value
+10 080 €
126.9 ans
retour invest.
-75 466 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
426k €
±3%
453k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
336 000 € + 68 875 € travaux = 404 875 €
Économie/an
732 €
61 €/mois
Plus-value estimée
+10 080 €
+3%
