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Surface
167 m²
Pièces
6
Chambres
3
Prix d'acquisition
289 000 €
1 731 €/m²
Nouveauté entre Saint Guyomard / Elven ! Venez découvrir cette longère de 167 m² sur un terrain d'environ 5500 m². Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une belle véranda ouverte sur la pièce de vie de 26 m² avec vue dégagée sur le jardin - Un salon - Une buanderie - Un wc. A l'étage : - Une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing d'environ 25 m² - Deux autres chambres - Un wc. Vous profiterez également d'un atelier et d'une piscine hors-sol (à remettre en service) sur le terrain d'environ 5500 m², et d'un bel espace pour stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser cette longère en deux logements ou pour une profession libérale ! Modes de chauffage par poêle à granulés, insert bois et radiateurs électriques, assainissement collectif et ouvertures en double vitrage. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
74 559 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 674 € à 6 346 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
363 559 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 731 €/m²
Prix médian du secteur
2 177 €/m²
Cette annonce est 21% moins chère que le prix médian du secteur · 17 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
136
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
425k €
±5%
473k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
289 000 € + 121 075 € travaux = 410 075 €
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Pluneret
359 450 €
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Seulement chez NESTENN - Jolie maison construire en 2020 (toujours sous garantie décennale), vous offrant une entrée avec placard, un cellier/buanderie confortable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage vous propose un palier desservant trois grandes chambres avec placards à aménager et une salle de bains avec WC. Vous disposerez d'un garage isolé et carrelé et d'un abri de jardin. Le tout sur un jardin clos et paysager de 268 m². La situation en centre ville permettra à toute la famille d'être autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Plaudren
346 500 €
Budget total:437k € - 465k €
Construite en 2019, cette maison en ossature bois offre une surface habitable d'environ 110 m² et se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services. Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée ouvrant sur la pièce de vie, - Un salon/séjour de 45 m² exposé sud avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un wc indépendant, - Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie. À l'étage : - Un palier desservant les différentes pièces, - Trois chambres, - Une salle de bains, - Un wc indépendant. Extérieurs : - Terrasse d'environ 40 m², - Garage, - Plusieurs places de stationnement, - Portail électrique, - Abri de jardin, - Terrain clos. Équipements et prestations : - Construction ossature bois de 2019, - Fenêtres aluminium double vitrage, - Volets roulants électriques, - Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques, - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, - Raccordement au tout-à-l'égout. La maison se trouve à proximité des commerces du centre bourg, des écoles, de la pharmacie et des commodités. Un bien familial à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan! VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr