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Maison
Maison à rénover à Les Hauts D Anjou
49330 Les Hauts D Anjou (Maine-et-Loire)
Surface
55 m²
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Surface
55 m²
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Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
24 600 €
447 €/m²
À VENDRE, Maison à fort potentiel au coeur de Morannes sur Sarthe Idéalement située en centre-bourg, à deux pas de la rivière La Sarthe et des commerces, cette maison de 55 m² à rénover entièrement représente une véritable opportunité d'investissement. Elle comprend actuellement : - Deux chambres - Une salle de bains - Une pièce de vie Un grenier aménageable offre une belle possibilité d'agrandissement et permet d'imaginer un projet sur mesure, selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié, dans un environnement agréable et accessible à pied aux commodités, renforce son attractivité. Après rénovation, ce bien présentera un excellent potentiel de valorisation : résidence principale, investissement locatif longue durée ou location saisonnière. Une opportunité à saisir rapidement. Réf. T8288
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
60 870 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 925 € à 2 860 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
85 470 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
447 €/m²
Prix médian du secteur
1 554 €/m²
Cette annonce est 71% moins chère que le prix médian du secteur · 34 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
181
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
424 €
économie / an
35 €/mois
+3%
plus-value
+738 €
101.2 ans
retour invest.
-37 865 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
66k €
±11%
81k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
24 600 € + 39 875 € travaux = 64 475 €
Économie/an
424 €
35 €/mois
Plus-value estimée
+738 €
+3%
