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Maison
Maison à rénover à Morannes Sur Sarthe
49640 Morannes Sur Sarthe (Maine-et-Loire)
Surface
55 m²
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Surface
55 m²
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Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
24 600 €
447 €/m²
Au coeur de Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, à deux pas de la rivière et des commodités, découvrez cette maison de 55 m² à rénover intégralement, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce de vie. Son grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement intéressant selon vos besoins ou votre projet. Un garage complète l'ensemble. Située dans un environnement agréable, proche de la Sarthe et accessible à pied aux commerces et services, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. Après rénovation, elle offrira un excellent potentiel locatif, que ce soit en résidence principale, en location longue durée ou saisonnière. A visiter sans tarder. Ref: 8288 Ce bien est proposé pas Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 517 078.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
64 940 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 925 € à 2 860 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
89 540 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
447 €/m²
Prix médian du secteur
1 628 €/m²
Cette annonce est 73% moins chère que le prix médian du secteur · 31 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
219
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
424 €
économie / an
35 €/mois
+3%
plus-value
+738 €
101.2 ans
retour invest.
-37 865 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
66k €
±11%
81k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
24 600 € + 39 875 € travaux = 64 475 €
Économie/an
424 €
35 €/mois
Plus-value estimée
+738 €
+3%
