








Maison à rénover à Levroux
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Autres biens à rénover en Indre









Autres biens à rénover en Indre
Surface
74 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
39 800 €
538 €/m²
NESTENN vous propose à la vente une maison de 73 m² située à Levroux, sur un terrain de 551 m². Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment les fenêtres en bois simple vitrage et les volets métalliques.. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires ainsi que des commodités comme la poste, des pharmacies, un supermarché, un hôpital et un parc. Contactez NESTENN Chabris pour plus d'informations et organiser une visite.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
29 908 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 180 € à 7 400 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
69 708 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
538 €/m²
Prix médian du secteur
942 €/m²
Cette annonce est 43% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
332
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 872 €
économie / an
156 €/mois
+13%
plus-value
+5 749 €
30.7 ans
retour invest.
-32 920 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
95k €
±10%
116k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
39 800 € + 53 650 € travaux = 93 450 €
Économie/an
1 872 €
156 €/mois
Plus-value estimée
+5 749 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028