













Maison à rénover à Preaux
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Autres biens à rénover en Indre
Surface
68 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
39 000 €
574 €/m²
À vendre, charmante maison de type fermette située à Preaux, offrant une surface habitable de 67,81 m² sur un terrain de 676 m². Cette maison de plain-pied comprend une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, et un séjour exposé sud-est pour un maximum de luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec un chauffe-eau pour l'eau chaude. La construction en pierre datant des années 1900 nécessite quelques travaux de rénovation, mais bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets solaires. Un conduit de cheminée est également présent. Le calme est assuré, sans vis-à-vis. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est équipée pour l'ADSL et la fibre optique. Idéal pour un projet de rénovation dans un cadre paisible. Agence NESTENN Loches à votre disposition pour plus d'informations.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
22 880 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 800 € à 10 200 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
61 880 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
574 €/m²
Prix médian du secteur
910 €/m²
Cette annonce est 37% moins chère que le prix médian du secteur · 12 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
488
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 655 €
économie / an
221 €/mois
+21%
plus-value
+9 988 €
20 ans
retour invest.
-16 448 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
90k €
±10%
109k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
39 000 € + 49 300 € travaux = 88 300 €
Économie/an
2 655 €
221 €/mois
Plus-value estimée
+9 988 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025