



















Surface
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
240 000 €
3 000 €/m²
Idéalement situé en plein coeur de Marines, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement aux volumes généreux. Il vous offre une entrée avec placard intégré donnant sur un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux grandes chambres et une salle de bains garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Marines bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles et collège, le tout à seulement 15 minutes de Cergy-Pontoise et des principaux axes routiers. Un appartement de qualité offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
8 000 € à 12 000 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
503
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 124 €
économie / an
260 €/mois
+21%
plus-value
+61 463 €
28.7 ans
retour invest.
+3 168 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
318k €
±4%
342k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
240 000 € + 72 000 € travaux = 312 000 €
Économie/an
3 124 €
260 €/mois
Plus-value estimée
+61 463 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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Franconville
159 500 €
Budget total:216k € - 234k €
Au coeur du centre-ville de Franconville, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces parfaitement agencé, situé dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Installé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia exposée Est, d'une cuisine entièrement équipée, d'un couloir avec rangements, de deux belles chambres dont l'une bénéficie également d'un accès à la loggia, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Classe Energie E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au 01 34 44 12 12.

Franconville
169 900 €
Budget total:227k € - 245k €
Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence agréable, en plein centre-ville de Franconville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Un couloir avec placard dessert deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieur, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Classe énergie : E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence Nestenn Immobilier à FRANCONVILLE au 01.34.44.12.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marines
149 000 €
Budget total:187k € - 198k €
En plein coeur de la commune de Marines, à deux pas du centre ville et des commerces, venez vite découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d'une petite copropriété. Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un cellier et à l'étage, un palier desservant une chambre avec belle hauteur sous plafond et une salle d'eau. De plus, il vous offre une cave commune et un box fermé ! A seulement quelques minutes des commerces à pied, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bessancourt
212 000 €
Budget total:261k € - 275k €
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44,33 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 à Bessancourt. Ce bien rare sur le marché vous séduira par sa cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'ouest de 23.65m², et son balcon pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un chauffage collectif avec compteurs individuels. Le calme est assuré grâce à une construction en béton avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Deux places de parking en sous-sol. Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate du centre ville, de plusieurs parcs, de commerces tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que de la gare de Bessancourt. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Bessancourt au prix de 212 000 €.