



















Surface
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
240 000 €
3 000 €/m²
Idéalement situé en plein coeur de Marines, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement aux volumes généreux. Il vous offre une entrée avec placard intégré donnant sur un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux grandes chambres et une salle de bains garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Marines bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles et collège, le tout à seulement 15 minutes de Cergy-Pontoise et des principaux axes routiers. Un appartement de qualité offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
8 000 € à 12 000 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
503
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 124 €
économie / an
260 €/mois
+21%
plus-value
+61 463 €
28.7 ans
retour invest.
+3 168 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
318k €
±4%
342k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
240 000 € + 72 000 € travaux = 312 000 €
Économie/an
3 124 €
260 €/mois
Plus-value estimée
+61 463 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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Franconville
179 900 €
Budget total:234k € - 250k €
Dans une petite copropriété sécurisée à taille humaine, idéalement située à deux pas du centre-ville et des écoles, et à 12 minutes à pied de la gare de Franconville, venez découvrir ce 3 pièces de 54 m² offrant un beau potentiel. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout : un jardin privatif en jouissance exclusive de 42 m², exposé plein sud, accessible directement depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Classe énergie : D Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au 01 34 44 12 12 !

Franconville
159 900 €
Budget total:202k € - 214k €
Découvrez ce charmant deux pièces situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, en plein coeur de Franconville, au pied des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement baigné de lumière et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les trois pièces principales bénéficient d'un accès direct à un magnifique balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec en prime une belle vue dégagée. Un bien rare, alliant luminosité, calme en étage élevé et emplacement central, parfait pour une première acquisition ou un investissement. À visiter sans tarder ! Classe énergie D. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au 01 34 44 12 12.

Marines
144 000 €
Budget total:182k € - 193k €
En plein coeur de la commune de Marines, à deux pas du centre ville et des commerces, venez vite découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d'une petite copropriété. Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un cellier et à l'étage, un palier desservant une chambre avec belle hauteur sous plafond et une salle d'eau. De plus, il vous offre une cave commune et un box fermé ! A seulement quelques minutes des commerces à pied, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ermont
169 900 €
Budget total:209k € - 219k €
EXCLUSIVITE NESTENN ERMONT - Secteur CENTRE-VILLE - Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce beau studio de 34,24 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, côté parc. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un agréable séjour lumineux avec accès à une belle terrasse/balcon, ainsi que d'une cuisine récemment aménagée avec goût. Son véritable atout ? La possibilité d'aménager un réel coin nuit afin d'optimiser parfaitement l'espace et le confort de vie. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Profitez de tous les avantages du centre-ville (commerces, transports, restaurants, marché) tout en étant préservé des nuisances urbaines grâce à son environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !