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Appartement
Appartement à rénover à Franconville
95130 Franconville (Val-d'Oise)
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Surface
54 m²
Pièces
1
Chambres
2
Prix d'acquisition
179 900 €
3 331 €/m²
Dans une petite copropriété sécurisée à taille humaine, idéalement située à deux pas du centre-ville et des écoles, et à 12 minutes à pied de la gare de Franconville, venez découvrir ce 3 pièces de 54 m² offrant un beau potentiel. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout : un jardin privatif en jouissance exclusive de 42 m², exposé plein sud, accessible directement depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Classe énergie : D Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au 01 34 44 12 12 !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 890 € à 2 808 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 331 €/m²
Prix médian du secteur
2 912 €/m²
Cette annonce est 14% plus chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
208
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
416 €
économie / an
35 €/mois
+3%
plus-value
+5 397 €
149.3 ans
retour invest.
-52 541 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
234k €
±3%
250k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
179 900 € + 48 600 € travaux = 228 500 €
Économie/an
416 €
35 €/mois
Plus-value estimée
+5 397 €
+3%
