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Appartement
Appartement à rénover à Franconville
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Surface
40 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
159 900 €
3 998 €/m²
Découvrez ce charmant deux pièces situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, en plein coeur de Franconville, au pied des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement baigné de lumière et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les trois pièces principales bénéficient d'un accès direct à un magnifique balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec en prime une belle vue dégagée. Un bien rare, alliant luminosité, calme en étage élevé et emplacement central, parfait pour une première acquisition ou un investissement. À visiter sans tarder ! Classe énergie D. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au 01 34 44 12 12.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 400 € à 2 080 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 998 €/m²
Prix médian du secteur
2 912 €/m²
Cette annonce est 37% plus chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
208
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
308 €
économie / an
26 €/mois
+3%
plus-value
+4 797 €
156.3 ans
retour invest.
-40 275 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
202k €
±3%
214k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 900 € + 36 000 € travaux = 195 900 €
Économie/an
308 €
26 €/mois
Plus-value estimée
+4 797 €
+3%
