1 / 8
Appartement
Appartement à rénover à Ermont
95120 Ermont (Val-d'Oise)
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Voir tout
Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Surface
35 m²
Pièces
2
Prix d'acquisition
169 900 €
4 854 €/m²
EXCLUSIVITE NESTENN ERMONT - Secteur CENTRE-VILLE - Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce beau studio de 34,24 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, côté parc. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un agréable séjour lumineux avec accès à une belle terrasse/balcon, ainsi que d'une cuisine récemment aménagée avec goût. Son véritable atout ? La possibilité d'aménager un réel coin nuit afin d'optimiser parfaitement l'espace et le confort de vie. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Profitez de tous les avantages du centre-ville (commerces, transports, restaurants, marché) tout en étant préservé des nuisances urbaines grâce à son environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 500 € à 5 250 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
4 854 €/m²
Prix médian du secteur
4 109 €/m²
Cette annonce est 18% plus chère que le prix médian du secteur · 18 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
428
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 367 €
économie / an
114 €/mois
+21%
plus-value
+43 511 €
32.4 ans
retour invest.
+12 855 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
209k €
±2%
219k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
169 900 € + 31 500 € travaux = 201 400 €
Économie/an
1 367 €
114 €/mois
Plus-value estimée
+43 511 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
