




Appartement à rénover à Bessancourt
Surface
45 m²
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Autres biens à rénover en Val-d'Oise





Surface
45 m²
Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
212 000 €
4 711 €/m²
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44,33 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 à Bessancourt. Ce bien rare sur le marché vous séduira par sa cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'ouest de 23.65m², et son balcon pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un chauffage collectif avec compteurs individuels. Le calme est assuré grâce à une construction en béton avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Deux places de parking en sous-sol. Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate du centre ville, de plusieurs parcs, de commerces tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que de la gare de Bessancourt. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Bessancourt au prix de 212 000 €.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 500 € à 6 750 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
4 711 €/m²
Prix médian du secteur
2 418 €/m²
Cette annonce est 95% plus chère que le prix médian du secteur · 9 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
532
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 757 €
économie / an
146 €/mois
+21%
plus-value
+54 293 €
32 ans
retour invest.
+15 712 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
261k €
±3%
275k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
212 000 € + 40 500 € travaux = 252 500 €
Économie/an
1 757 €
146 €/mois
Plus-value estimée
+54 293 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025