





Appartement à rénover à Eaubonne
Surface
51 m²
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Autres biens à rénover en Val-d'Oise






Surface
51 m²
Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
129 000 €
2 529 €/m²
En Exclusivité ! INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR dans EAUBONNE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus pour la gare du Champs de courses et Ermont-Eaubonne (ligne H et J/ RER C). Un bel appartement type 2 pièces de 50 m² comprenant : entrée, dégagement avec placards, cuisine avec loggia, séjour avec terrasse, chambre, salle d'eau moderne et water-closets. Au 4ème et dernier étage, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE avec interphone et cave privative. L'appartement est vendu LOUE avec un bail de 3 ans en cours pour un loyer mensuel de 970 € charge comprises. Idéal pour un investissement en toute sérénité !
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
95 196 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 570 € à 5 100 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
224 196 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 529 €/m²
Prix médian du secteur
4 396 €/m²
Cette annonce est 42% moins chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
417
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 290 €
économie / an
108 €/mois
+13%
plus-value
+18 633 €
43.4 ans
retour invest.
-24 439 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
177k €
±4%
193k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
129 000 € + 45 900 € travaux = 174 900 €
Économie/an
1 290 €
108 €/mois
Plus-value estimée
+18 633 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028