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Surface
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
169 900 €
2 880 €/m²
Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence agréable, en plein centre-ville de Franconville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Un couloir avec placard dessert deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieur, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Classe énergie : E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence Nestenn Immobilier à FRANCONVILLE au 01.34.44.12.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
1 908 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 130 € à 5 900 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
171 808 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 880 €/m²
Prix médian du secteur
2 912 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 11 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
369
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 493 €
économie / an
124 €/mois
+13%
plus-value
+24 541 €
44.2 ans
retour invest.
-26 455 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
227k €
±4%
245k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
169 900 € + 53 100 € travaux = 223 000 €
Économie/an
1 493 €
124 €/mois
Plus-value estimée
+24 541 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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159 500 €
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Santeuil
125 000 €
Budget total:167k € - 180k €
En plein centre du charmant village de Santeuil (95640) et à deux pas de la gare, découvrez ce bel appartement situé au deuxième étage et dernier étage. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace fonctionnel donnant sur une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour offrant un véritable lieu de vie convivial, baigné de lumière naturelle. La chambre dispose de sa propre salle d'eau, véritable atout qui allie modernité et confort. Idéalement situé, cet appartement combine calme, praticité et accessibilité, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ? Il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eaubonne
129 000 €
Budget total:177k € - 193k €
En Exclusivité ! INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR dans EAUBONNE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus pour la gare du Champs de courses et Ermont-Eaubonne (ligne H et J/ RER C). Un bel appartement type 2 pièces de 50 m² comprenant : entrée, dégagement avec placards, cuisine avec loggia, séjour avec terrasse, chambre, salle d'eau moderne et water-closets. Au 4ème et dernier étage, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE avec interphone et cave privative. L'appartement est vendu LOUE avec un bail de 3 ans en cours pour un loyer mensuel de 970 € charge comprises. Idéal pour un investissement en toute sérénité !
Bessancourt
129 900 €
Budget total:177k € - 191k €
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,50 m² au sol 29.97en carrez. Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment au style corps de ferme, en plein centre-ville de Bessancourt. Idéalement exposé Sud, il offre un séjour lumineux de 23,60 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude par ballon électrique. Ce bien bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement. Vous serez à seulement 3 minutes à pied des commerces, de la gare de Bessancourt, des arrêts de bus. La ville, entourée de nature agréable, offre également de nombreux parcs et commerces à proximité. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 129 900 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence NESTENN Bessancourt dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr