



Appartement à rénover à Bessancourt
Surface
49 m²
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Surface
49 m²
Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
129 900 €
2 651 €/m²
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,50 m² au sol 29.97en carrez. Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment au style corps de ferme, en plein centre-ville de Bessancourt. Idéalement exposé Sud, il offre un séjour lumineux de 23,60 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude par ballon électrique. Ce bien bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement. Vous serez à seulement 3 minutes à pied des commerces, de la gare de Bessancourt, des arrêts de bus. La ville, entourée de nature agréable, offre également de nombreux parcs et commerces à proximité. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 129 900 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence NESTENN Bessancourt dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 900 € à 7 350 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
2 651 €/m²
Prix médian du secteur
2 418 €/m²
Cette annonce est 10% plus chère que le prix médian du secteur · 9 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
532
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 913 €
économie / an
159 €/mois
+21%
plus-value
+33 267 €
28.3 ans
retour invest.
-1 834 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
177k €
±4%
191k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
129 900 € + 44 100 € travaux = 174 000 €
Économie/an
1 913 €
159 €/mois
Plus-value estimée
+33 267 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025