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Appartement
Appartement à rénover à Choisy Le Roi
94600 Choisy Le Roi (Val-de-Marne)
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Surface
59 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
210 000 €
3 559 €/m²
Dans une copropriété de 2007, dans le quartier calme et bien fréquenté des gondoles. Votre Agence Nestenn Ivry vous propose ce charmant appartement trois pièces deux chambres sans perte de place, un box et un parking au rez-de-chaussée qui complète ce bien chaleureux. Pas de cave. Contactez nous vite pour organiser une visite!
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 130 € à 5 900 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
3 559 €/m²
Prix médian du secteur
3 359 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 3 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
352
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 493 €
économie / an
124 €/mois
+13%
plus-value
+30 333 €
50.9 ans
retour invest.
-30 734 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
276k €
±4%
296k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
210 000 € + 60 475 € travaux = 270 475 €
Économie/an
1 493 €
124 €/mois
Plus-value estimée
+30 333 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
