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Appartement
Appartement à rénover à Creteil
94000 Creteil (Val-de-Marne)
Surface
86 m²
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Surface
86 m²
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Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
265 000 €
3 081 €/m²
Vue sur le lac de Créteil, proche du centre commercial de Créteil Soleil, du métro ligne 8 et des bus, appartement traversant de 4 pièces composé de : Entrée avec placard, séjour sur balcon, exposé au sud, cuisine indépendante sur loggia, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre en fermant complétement la pièce, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. Une cave et 2 emplacements de parking au sous-sol.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
92 674 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 010 € à 4 472 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
357 674 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 081 €/m²
Prix médian du secteur
4 159 €/m²
Cette annonce est 26% moins chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
216
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
662 €
économie / an
55 €/mois
+3%
plus-value
+7 950 €
162.1 ans
retour invest.
-92 794 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
357k €
±4%
387k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
265 000 € + 88 150 € travaux = 353 150 €
Économie/an
662 €
55 €/mois
Plus-value estimée
+7 950 €
+3%
