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Appartement
Appartement à rénover à Fontenay Sous Bois
94120 Fontenay Sous Bois (Val-de-Marne)
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Surface
58 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
246 100 €
4 243 €/m²
Votre agence Nestenn de Fontenay-sous-Bois vous présente cet appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un premier achat. À environ 8 minutes à pied des RER A et E de Val de Fontenay, ce bien se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon, une cave et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Une opportunité à ne pas manquer, alors contactez-nous !
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
157 928 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 900 € à 4 060 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
404 028 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 243 €/m²
Prix médian du secteur
6 966 €/m²
Cette annonce est 39% moins chère que le prix médian du secteur · 28 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
281
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
925 €
économie / an
77 €/mois
+7%
plus-value
+17 945 €
83.7 ans
retour invest.
-50 199 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
313k €
±3%
334k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
246 100 € + 59 450 € travaux = 305 550 €
Économie/an
925 €
77 €/mois
Plus-value estimée
+17 945 €
+7%
