








Surface
170 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
259 000 €
1 524 €/m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 170 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Édifiée sur un terrain de 568m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un véritable espace de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations intérieures. Aussi, à l'exterieur un appentis qui peux être transformé en véritable extension, alliant fonctionnalité et charme. Avec un peu d'aménagement, ils peuvent devenir une cuisine extérieure pour des repas en plein air, un studio indépendant pour le télétravail ou les invités, ou un salon d'été pour des moments de détente absolue. DPE D. Côté localisation, vous profiterez de la proximité des écoles, ainsi que de la gare située à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
77 940 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 950 € à 8 840 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
336 940 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 524 €/m²
Prix médian du secteur
1 982 €/m²
Cette annonce est 23% moins chère que le prix médian du secteur · 21 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
231
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 309 €
économie / an
109 €/mois
+3%
plus-value
+7 770 €
131.3 ans
retour invest.
-150 952 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
424k €
±6%
483k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
259 000 € + 153 000 € travaux = 412 000 €
Économie/an
1 309 €
109 €/mois
Plus-value estimée
+7 770 €
+3%
Autres biens à rénover en Essonne

Etampes
269 000 €
Budget total:416k € - 467k €
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 170 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Édifiée sur un terrain de 568m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un véritable espace de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations intérieures. Aussi, à l'exterieur un appentis qui peux être transformé en véritable extension, alliant fonctionnalité et charme. Avec un peu d'aménagement, ils peuvent devenir une cuisine extérieure pour des repas en plein air, un studio indépendant pour le télétravail ou les invités, ou un salon d'été pour des moments de détente absolue. DPE D Côté localisation, vous profiterez de la proximité des écoles, ainsi que de la gare située à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leuville Sur Orge
325 000 €
Budget total:460k € - 505k €
Située au coeur d'un secteur calme et résidentiel, cette maison de 149 m2 habitables offre une configuration optimale pour une famille recherchant un volume généreux et un espace dédié au télétravail. L'emplacement privilégie une mobilité douce avec un accès immédiat aux services : Commerces : Supermarché NETO et boulangerie à 7 minutes à pied. Écoles : Établissements maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Transports : Bus (Lignes Massy-Évry et Gare RER C de Brétigny-sur-Orge) à 7 minutes à pied. La visite débute par une vaste entrée distribuant un séjour traversant de 45 m2. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres (9, 10, 12 et 14 m2) dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing indépendant, un WC et un bureau de 13 m2. Le terrain de 800 m2 environ, orienté Sud-Ouest et protégé de tout vis-à-vis direct, permet le stationnement de 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Caractéristiques techniques : Fibre optique, chauffage gaz de ville (chaudière installée en 2018), DPE classé D. Prévoir un rafraîchissement global pour valoriser le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angerville
229 900 €
Budget total:386k € - 441k €
Dans un environnement calme, à seulement 8 minutes des commodités (écoles, commerces), découvrez cette maison de charme alliant authenticité et confort moderne, qui saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique séjour de plus de 40 m², sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'un superbe poêle à bois Godin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier plein de charme avec bibliothèque dessert l'espace nuit : deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 18 m² avec dressing. Un second WC complète cet étage. Une dépendance attenante, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC, offre un accès direct à la maison, idéale pour recevoir ou pour un usage complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 580 m² joliment arborée, avec terrasse et abris de jardin. Les atouts supplémentaires : DPE : C Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 Radiateurs connectés Système d'alarme Verisure Borne de recharge pour véhicule électrique Superbe cave en galerie souterraine Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, à visiter sans tarder.

Lardy
339 000 €
Budget total:451k € - 486k €
Idéalement située à Lardy Cochet, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale d'environ 117,9 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée d'environ 11 m² avec ouverture sur le séjour, de deux chambres d'environ 10 m² et environ 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un bel espace nuit composé de 4 chambres. Possibilité d'optimiser l'agencement en supprimant certaines cloisons afin de créer 2 grandes chambres d'environ plus de 15 m² chacune. Vous disposerez également d'un espace bureau et d'une salle de bain avec douche, baignoire, plancher chauffant connecté et WC. Un sous-sol total complète ce bien avec garage, atelier, buanderie et une grande pièce idéale pour une salle de cinéma, de sport ou de musique. Le tout sur un terrain d'environ 1 119 m² avec piscine hors-sol, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Les atouts : Cheminée Environnement pratique et recherché Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Sous-sol total Grand terrain Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ! Cette annonce référence 326835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr