

































Surface
185 m²
Pièces
8
Chambres
3
Prix d'acquisition
229 900 €
1 243 €/m²
Dans un environnement calme, à seulement 8 minutes des commodités (écoles, commerces), découvrez cette maison de charme alliant authenticité et confort moderne, qui saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique séjour de plus de 40 m², sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'un superbe poêle à bois Godin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier plein de charme avec bibliothèque dessert l'espace nuit : deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 18 m² avec dressing. Un second WC complète cet étage. Une dépendance attenante, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC, offre un accès direct à la maison, idéale pour recevoir ou pour un usage complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 580 m² joliment arborée, avec terrasse et abris de jardin. Les atouts supplémentaires : DPE : C Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 Radiateurs connectés Système d'alarme Verisure Borne de recharge pour véhicule électrique Superbe cave en galerie souterraine Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, à visiter sans tarder.
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 070 € à 7 030 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
147
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
406k €
±7%
470k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
229 900 € + 166 500 € travaux = 396 400 €
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Etampes
259 000 €
Budget total:405k € - 456k €
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 170 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Édifiée sur un terrain de 568m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un véritable espace de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations intérieures. Aussi, à l'exterieur un appentis qui peux être transformé en véritable extension, alliant fonctionnalité et charme. Avec un peu d'aménagement, ils peuvent devenir une cuisine extérieure pour des repas en plein air, un studio indépendant pour le télétravail ou les invités, ou un salon d'été pour des moments de détente absolue. DPE D. Côté localisation, vous profiterez de la proximité des écoles, ainsi que de la gare située à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etampes
269 000 €
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Dourdan
290 000 €
Budget total:405k € - 443k €
EXCLUSIVITE U.D.I ITTEVILLE & BALLANCOURT Sur la commune de DOURDAN au Hameau de Rouillon Une Maison ancienne rénové de 126m² habitables comprenant : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée sur une grande cuisine Américaine, un séjour salon, un wc, une Suite parentale avec grand dressing salle de bain et une chambre A l'étage : un grand dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc Un grand garage et stationnement dans la propriété Une Cave avec coin buanderie et chaufferie Terrain de 985m² entièrement clos Honoraires à la charge du Vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1880€ et 2610€. Prix moyens des énergies indexés au 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Référence agence : 4514

Corbeil-Essonnes
250 000 €
Budget total:332k € - 357k €
Charmante maison individuelle sur un terrain de 704m2 dans une rue pavillonnaire calme en impasse comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée et poutres apparentes donnant sur la terrasse avant de la maison, une cuisine aménagée, un bureau, une salle de bains avec placard et des WC séparés. Un escalier avec accès à l'étage et un autre pour le sous-sol. -A l'étage : 2 chambres sous combles et un WC. -Au sous-sol : garage avec porte motorisée, atelier, cuisine d'été, cave a vins et une pièce de rangement. -Extérieur : Grande terrasse à l'arrière de la maison, jardin et cabane de jardin.