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Surface
149 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
325 000 €
2 181 €/m²
Située au coeur d'un secteur calme et résidentiel, cette maison de 149 m2 habitables offre une configuration optimale pour une famille recherchant un volume généreux et un espace dédié au télétravail. L'emplacement privilégie une mobilité douce avec un accès immédiat aux services : Commerces : Supermarché NETO et boulangerie à 7 minutes à pied. Écoles : Établissements maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Transports : Bus (Lignes Massy-Évry et Gare RER C de Brétigny-sur-Orge) à 7 minutes à pied. La visite débute par une vaste entrée distribuant un séjour traversant de 45 m2. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres (9, 10, 12 et 14 m2) dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing indépendant, un WC et un bureau de 13 m2. Le terrain de 800 m2 environ, orienté Sud-Ouest et protégé de tout vis-à-vis direct, permet le stationnement de 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Caractéristiques techniques : Fibre optique, chauffage gaz de ville (chaudière installée en 2018), DPE classé D. Prévoir un rafraîchissement global pour valoriser le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
124 235 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 278 € à 5 662 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
449 235 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 181 €/m²
Prix médian du secteur
3 015 €/m²
Cette annonce est 28% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
112
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
très bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
477k €
±5%
528k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
325 000 € + 134 100 € travaux = 459 100 €
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Etampes
259 000 €
Budget total:405k € - 456k €
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 170 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Édifiée sur un terrain de 568m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un véritable espace de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations intérieures. Aussi, à l'exterieur un appentis qui peux être transformé en véritable extension, alliant fonctionnalité et charme. Avec un peu d'aménagement, ils peuvent devenir une cuisine extérieure pour des repas en plein air, un studio indépendant pour le télétravail ou les invités, ou un salon d'été pour des moments de détente absolue. DPE D. Côté localisation, vous profiterez de la proximité des écoles, ainsi que de la gare située à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Epinay Sur Orge
375 000 €
Budget total:474k € - 502k €
À vendre en exclusivité avec Nestenn Savigny sur Orge : Maison familiale 115 m² à Épinay-sur-Orge,. I idéalement située à seulement 300 mètres de la gare, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose de 3 chambres à l'étage et d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger au rdc Vous bénéficierez également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin arboré sur une parcelle de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un emplacement de parking complète ce bien. Les combles aménageables représentent un véritable atout, avec la possibilité de créer une superbe suite parentale selon vos envies. ( vélux et réseaux sanitaires déjà en place ) Les + du bien : - Maison de 115 m² - 3 chambres - Sous-sol total - terrasse qui surplombe le jardin - Terrain arboré de 500 m² - Combles aménageables (potentiel suite parentale) - 2 places parking et portail électrique - Gare à 300 m Une belle opportunité à ne pas manquer !
Etampes
269 000 €
Budget total:416k € - 467k €
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Angerville
229 900 €
Budget total:386k € - 441k €
Dans un environnement calme, à seulement 8 minutes des commodités (écoles, commerces), découvrez cette maison de charme alliant authenticité et confort moderne, qui saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique séjour de plus de 40 m², sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'un superbe poêle à bois Godin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier plein de charme avec bibliothèque dessert l'espace nuit : deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 18 m² avec dressing. Un second WC complète cet étage. Une dépendance attenante, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC, offre un accès direct à la maison, idéale pour recevoir ou pour un usage complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 580 m² joliment arborée, avec terrasse et abris de jardin. Les atouts supplémentaires : DPE : C Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 Radiateurs connectés Système d'alarme Verisure Borne de recharge pour véhicule électrique Superbe cave en galerie souterraine Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, à visiter sans tarder.