





Appartement à rénover à Marseille
Surface
31 m²
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Autres biens à rénover en Bouches-du-Rhône






Surface
31 m²
Autres biens à rénover en Bouches-du-Rhône
Pièces
2
Prix d'acquisition
94 000 €
3 032 €/m²
Votre agence NESTENN Saint-Victoret - Marignane vous propose à la vente ce studio de 30 m², vendu loué. Idéal pour un investissement locatif ! Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Appartement vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. À proximité des commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Prix : 94 000 € TTC Mandat n°1067 A visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence NESTENN Saint-Victoret - Marignane pour organiser une visite.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 085 € à 1 612 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 032 €/m²
Prix médian du secteur
1 635 €/m²
Cette annonce est 85% plus chère que le prix médian du secteur · 215 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
232
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
239 €
économie / an
20 €/mois
+3%
plus-value
+2 820 €
149.2 ans
retour invest.
-30 416 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
125k €
±4%
134k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
94 000 € + 27 900 € travaux = 121 900 €
Économie/an
239 €
20 €/mois
Plus-value estimée
+2 820 €
+3%