




Appartement à rénover à Istres
Surface
62 m²
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Surface
62 m²
Autres biens à rénover en Bouches-du-Rhône
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
190 000 €
3 065 €/m²
Superbe opportunité investissement locatif !!! Votre agence Nestenn ISTRES/FOS vous présente en exclusivité cet appartement de type 3, d'une superficie d'environ 61m², situé en rez-de-jardin, à quelques pas du centre-ville. Actuellement loué par une personne occupant ce bien depuis 12 ans, cet appartement apportera stabilité et durabilité à votre projet locatif . Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un espace salon avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à un espace extérieur dépaysant, comprenant une terrasse de 75m² et un jardin de plus de 110m², le tout exposé plein sud. Côté nuit, il dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparé. Enfin, un garage est également vendu avec cet appartement Loyer actuel : 888€ + 70 de provision sur charges Fin de bail 06/2027 Mandat n° 455 Prix : 190 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
8 152 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 364 € à 2 356 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
198 152 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 065 €/m²
Prix médian du secteur
3 196 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 162 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
139
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
1932
Matériaux murs
PIERRE
Chauffage
electricite
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
251k €
±4%
269k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
190 000 € + 55 800 € travaux = 245 800 €