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Appartement
Appartement à rénover à Eguilles
13510 Eguilles (Bouches-du-Rhône)
Surface
53 m²
Pièces
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Surface
53 m²
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Prix d'acquisition
206 700 €
3 900 €/m²
Votre agence Nestenn Trets vous propose à la vente ce bel appartement T3 d'une superficie de 53m2, idéalement situé au coeur du centre historique d'Eguilles. Installé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village. Bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par sa localisation centrale, à deux pas des commerces et des commodités, dans un environnement à la fois pratique et plein de charme. Ce logement se situe dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, assurant tranquillité et cadre de vie agréable. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, il constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué au prix de 750 € par mois. Prix: 206 700€ HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°1766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
141 404 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 166 € à 2 014 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
348 104 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 900 €/m²
Prix médian du secteur
6 568 €/m²
Cette annonce est 41% moins chère que le prix médian du secteur · 92 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
169
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
262k €
±3%
278k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
206 700 € + 47 700 € travaux = 254 400 €
