1 / 12
Surface
70 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
209 000 €
2 986 €/m²
MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - SUPERBE APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! <br>Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE (En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2024-2025. Vous présente en exclusivité :<br>Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, entre le Chapitre, Réformés et Saint-Charles, découvrez un appartement lumineux, idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied.<br>Dès l'entrée, on ressent immédiatement une belle sensation d'espace et de lumière. Les ouvertures laissent entrer le soleil tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre.<br>Les trois chambres offrent une vraie flexibilité : vie de famille, télétravail ou projet de colocation, très recherché dans ce secteur central.<br>La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte naturellement à tous les moments du quotidien. Une ouverture sur la cuisine peut facilement être envisagée pour créer un espace encore plus ouvert et moderne.<br>À proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, l'emplacement est un véritable atout, aussi bien pour y vivre que pour y investir.<br>Le secteur bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa localisation, aux universités et aux connexions directes vers les grandes villes .<br>Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.<br>Un appartement charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet.<br>Ref : 11289YZ04<br>VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES<br>STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:<br>Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République<br>Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave<br>Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget<br>Marseille 7e : 242 rue d'Endoume<br>Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 91 45 95 78</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 91 02 21 84</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 84 25 62 42</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 91 91 07 07</span><br>Mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com</span><br>Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
35 440 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 050 € à 1 540 €
DPE classe B
Valeur marché du bien
244 440 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 986 €/m²
Prix médian du secteur
3 492 €/m²
Cette annonce est 14% moins chère que le prix médian du secteur · 134 ventes analysées
Classe
BConso. énergie
104
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : B
Classe GES
Classe actuelle : A
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
277k €
±4%
298k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
209 000 € + 63 000 € travaux = 272 000 €
Autres biens à rénover en 13
Marseille
210 000 €
Budget total:277k € - 297k €
À découvrir dans le quartier recherché de Saint-Barnabé, 12eme arrondissement de Marseille : appartement T3 de 68,21 m², situé au 13éme étage sur 15 dans la résidence sécurisée du Parc Dessuard avec gardien et de beaux espaces verts. Vous serez séduits par sa vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur la rade de Marseille, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un 1er balcon, de deux chambres dont une avec balcon également, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que de nombreux placards de rangement. Une cave privative vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein des parkings collectifs sécurisés de la résidence. Deux ascenseurs dans le bâtiment. Le chauffage et l'eau chaude sont collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre goût et de valoriser tout le potentiel de cet appartement lumineux et idéalement situé. Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Istres
210 000 €
Budget total:277k € - 298k €
Votre agence NESTENN ISTRES-FOS vous propose en exclusivité cet appartement T3, de 69m² dans une résidence sécurisée, proche de l'ensemble des commodités et à moins de 10min à pied du centre ville. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'un agréable séjour lumineux de 30m², une cuisine aménagée et équipée , une salle de bains, d'un WC et 2 chambres avec placards Vous bénéficierez également d'une terrasse de 10 m² exposée sud et d'un double garage fermé de 25m² en sous-sol. Ne ratez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de cet appartement rare sur le marché. Mandat n°520 Prix : 210 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur Charges de copropriété : 411.19€/trimestre
Istres
190 000 €
Budget total:251k € - 269k €
Superbe opportunité investissement locatif !!! Votre agence Nestenn ISTRES/FOS vous présente en exclusivité cet appartement de type 3, d'une superficie d'environ 61m², situé en rez-de-jardin, à quelques pas du centre-ville. Actuellement loué par une personne occupant ce bien depuis 12 ans, cet appartement apportera stabilité et durabilité à votre projet locatif . Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un espace salon avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à un espace extérieur dépaysant, comprenant une terrasse de 75m² et un jardin de plus de 110m², le tout exposé plein sud. Côté nuit, il dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparé. Enfin, un garage est également vendu avec cet appartement Loyer actuel : 888€ + 70 de provision sur charges Fin de bail 06/2027 Mandat n° 455 Prix : 190 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eguilles
206 700 €
Budget total:262k € - 278k €
Votre agence Nestenn Trets vous propose à la vente ce bel appartement T3 d'une superficie de 53m2, idéalement situé au coeur du centre historique d'Eguilles. Installé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village. Bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par sa localisation centrale, à deux pas des commerces et des commodités, dans un environnement à la fois pratique et plein de charme. Ce logement se situe dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, assurant tranquillité et cadre de vie agréable. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, il constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué au prix de 750 € par mois. Prix: 206 700€ HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°1766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr