1 / 14
Surface
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
249 900 €
3 377 €/m²
iad France - Lionnel Gabourg (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 52 68 44 60</span>) vous propose : A seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 4 pièces de 73 m² environ, doté d’une terrasse spectaculaire de 48 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie. Situé au quatrième et dernier étage de cette résidence de standing de 2017, il comprend une entrée, un vaste séjour de 32 m² environ avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, placards, salle de bain, WC séparés, et deux places de parking privatives en sous-sol. Un cadre de vie idéal, proche des commerces et des écoles.<br> La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.25 € par mois (soit 1995 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.iadfrance.fr" data-type="basicUrl">www.iadfrance.fr</span>
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 590 € à 3 848 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
262
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
570 €
économie / an
47 €/mois
+3%
plus-value
+7 497 €
148.8 ans
retour invest.
-71 606 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
324k €
±3%
346k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
249 900 € + 66 600 € travaux = 316 500 €
Économie/an
570 €
47 €/mois
Plus-value estimée
+7 497 €
+3%
Autres biens à rénover en 91
Longjumeau
155 000 €
Budget total:218k € - 238k €
En exclusivité dans votre agence Nestenn, Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence verdoyante et familiale. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour double carrelée avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparé. Une place de parking est vendu avec l'appartement afin d'apporter une solution de stationnement. Le bien dispose également d'une cave afin d'avoir un espace de rangement supplémentaire. La résidence "LES COTEAUX" a bénéficiée d'une rénovation énergétique incluant une isolation par l'extérieur et un ravalement très récemment (2023). Un service de gardiennage est assuré pour offrir plus de confort aux copropriétaires, la résidence est paysagée et plusieurs squares de jeux pour les enfants y sont aménagés. Le chauffage est collectif, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Plusieurs bus passent devant la résidence : le 4503 allant jusqu'à la gare de MASSY-PALAISEAU ; le 9115 allant à PORTE D'ORLEANS. Bel opportunité proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chilly Mazarin
169 000 €
Budget total:245k € - 270k €
À VENDRE - Appartement 4 pièces au 4eme étage sur 4. Résidence du Domaine du Bel Abord - Chilly-Mazarin. Dans la résidence prisée et préservée du Domaine du Bel Abord, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 4e et dernier étage, offrant un cadre de vie calme, verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour double avec accès direct à un balcon filant donnant vu sur un jardin boisé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une cave et une place de parking extérieur. Prévoir des travaux de mise au goût du jour. Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le jardinage et le gardiennage sont compris dans les charges de copropriété. Bénéficiez au sein de cette copropriété unique, d'une piscine, terrains de tennis, salle annexe pour diverses activités, et de jardins à la française. Ce bien rare, situé dans un cadre privilégié, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chilly Mazarin
175 000 €
Budget total:244k € - 266k €
À vendre, appartement lumineux de 4 pièces situé au 1er étage à Chilly-Mazarin, d'une surface de 74 m². Ce bien comprend 2 chambres, un séjour spacieux de 27,71 m², une cuisine aménagée avec cellier permettant de nombreux rangements, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage au sol est alimenté au gaz, tout comme l'eau chaude. Le logement bénéficie d'un bon standing avec double vitrage PVC et volets roulants, ainsi qu'un tableau électrique refait récemment. Une cave avec éclairage et une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose également d'un gardien. Situé à proximité de nombreuses commodités : écoles maternelles et élémentaires (groupe scolaire Jean de la Fontaine), plusieurs commerces de proximité comme le G20, la pharmacie, boulangerie, médecins. Vous profiterez d'un cadre verdoyant offert par la plaine de Balizy accessible depuis la résidence. La gare de Chilly-Mazarin est également accessible ainsi que le Tram T12, facilitant vos déplacements. Niveau bus, un arrêt du 297 est à 100mètres de l'appartement, qui vous conduira jusqu'à la commune d'Antony (92) où se trouve le RER B. La rénovation énergétique de la résidence a été votée et est intégralement payé par le vendeur, ce qui vous fera bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'un ravalement dans les prochaines semaines. Contactez l'agence NESTENN Chilly-Mazarin pour plus d'informations et organiser une visite.
Massy
340 000 €
Budget total:421k € - 443k €
MASSY - dans la résidence Les Florianes ( Rue de Londres / Allée de Madrid) nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2002) . Ce bien offre une surface habitable de 74,80 m², comprenant un séjour lumineux de 21,29 m² exposé sud et est , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un calme appréciable. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 24 m² avec une vue dégagée idéale pour vos moments de détente et vos repas d'été en famille. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le bien comprend un box double et une place de parking extérieure , ce sont des atouts rare dans le secteur ! La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles et à 10 minutes à pied de la future gare de la ligne 18. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence NESTENN Massy