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Surface
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
249 900 €
3 377 €/m²
iad France - Lionnel Gabourg (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 52 68 44 60</span>) vous propose : A seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 4 pièces de 73 m² environ, doté d’une terrasse spectaculaire de 48 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie. Situé au quatrième et dernier étage de cette résidence de standing de 2017, il comprend une entrée, un vaste séjour de 32 m² environ avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, placards, salle de bain, WC séparés, et deux places de parking privatives en sous-sol. Un cadre de vie idéal, proche des commerces et des écoles.<br> La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.25 € par mois (soit 1995 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.iadfrance.fr" data-type="basicUrl">www.iadfrance.fr</span>
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 590 € à 3 848 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
262
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
570 €
économie / an
47 €/mois
+3%
plus-value
+7 497 €
148.8 ans
retour invest.
-71 606 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
324k €
±3%
346k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
249 900 € + 66 600 € travaux = 316 500 €
Économie/an
570 €
47 €/mois
Plus-value estimée
+7 497 €
+3%
Autres biens à rénover en 91
Etampes
205 000 €
Budget total:303k € - 336k €
Nestenn Étampes vous propose ce bel appartement traversant de 110 m², situé au 1e étage d'une résidence récente et sécurisée avec un ascenseur et une cave en sous-sol proche du centre-ville d'Étampes. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée de 25 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une troisième chambre peut être créée par l'ajout d'une cloison dans la cuisine, conformément aux plans d'origine. Ses points forts : - Résidence récente, équipée d'un ascenseur - Cuisine fermée, meublée et aménagée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) - Séjour et balcon avec une superbe vue dégagée - Chauffage au sol avec programmateur dans chaque pièce - Fenêtres PVC double vitrage - Cave - Stationnement devant la résidence Idéal pour une famille, l'appartement se trouve à 500 mètres de la gare d'Etampes (TER direct en 35 minutes à Paris et RER C) et à proximité immédiate du centre-ville d'Etampes grâce à un accès rue Saint Jacques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Elisa Chalmin de votre agence Nestenn Étampes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chilly Mazarin
159 000 €
Budget total:225k € - 247k €
A proximité immédiate du centre-ville de Chilly-Mazarin, vous pourrez bénéficier des commerces, transports (bus 492, 399, 297, 299) et écoles à moins de 300 mètres. Cet appartement est situé dans la résidence LA LIBERATION, qui a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et ravalement. Ce bien est au deuxième étage sur quatre, il est composé d'une entrée, d'un séjour double parqueté, une cuisine avec cellier, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la résidence sécurisée par portail. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, mais l'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Morangis
290 000 €
Budget total:374k € - 399k €
Dans une résidence récente recherchée, idéalement située à proximité du parc Saint-Michel, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des volumes. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'appartement dispose également d'un dégagement desservant : Deux chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16 m² Une salle d'eau moderne Des WC indépendants Côté extérieur, profitez pleinement de deux agréables terrasses, parfaites pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les atouts ne s'arrêtent pas là : Un box double en sous-sol Une place de parking extérieure privative Deux terrasses l'une accessible par le séjour et la seconde par les chambres. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des espaces verts et de toutes commodités. Une visite s'impose !
La Ville Du Bois
169 000 €
Budget total:211k € - 223k €
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces fraichement réhabilité en 2022 avec des équipements neufs ou quasi-neufs que ce soit la chaudière au gaz individuelle, les équipements meublés intérieurs ou bien la cuisine aménagée et équipée. L'appartement se compose comme suit : Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD. Un dégagement offre lieu sur une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver, un W.C indépendant ainsi qu'une chambre avec placards donnant sur une seconde terrasse indépendante sans vis-à-vis. Une place de stationnement sécurisée extérieure complète les prestations de ce bien. Portail électrique. Vous apprécierez la proximité du centre-ville, des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, etc.), écoles ainsi que des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr