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Surface
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
169 000 €
4 333 €/m²
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces fraichement réhabilité en 2022 avec des équipements neufs ou quasi-neufs que ce soit la chaudière au gaz individuelle, les équipements meublés intérieurs ou bien la cuisine aménagée et équipée. L'appartement se compose comme suit : Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD. Un dégagement offre lieu sur une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver, un W.C indépendant ainsi qu'une chambre avec placards donnant sur une seconde terrasse indépendante sans vis-à-vis. Une place de stationnement sécurisée extérieure complète les prestations de ce bien. Portail électrique. Vous apprécierez la proximité du centre-ville, des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, etc.), écoles ainsi que des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 365 € à 2 028 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
249
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
2004
Matériaux murs
BETON - MEULIERE
Chauffage
gaz
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
300 €
économie / an
25 €/mois
+3%
plus-value
+5 070 €
159.4 ans
retour invest.
-39 790 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
211k €
±3%
223k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
169 000 € + 35 100 € travaux = 204 100 €
Économie/an
300 €
25 €/mois
Plus-value estimée
+5 070 €
+3%
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Etampes
129 000 €
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Etampes
205 000 €
Budget total:303k € - 336k €
Nestenn Étampes vous propose ce bel appartement traversant de 110 m², situé au 1e étage d'une résidence récente et sécurisée avec un ascenseur et une cave en sous-sol proche du centre-ville d'Étampes. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée de 25 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une troisième chambre peut être créée par l'ajout d'une cloison dans la cuisine, conformément aux plans d'origine. Ses points forts : - Résidence récente, équipée d'un ascenseur - Cuisine fermée, meublée et aménagée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) - Séjour et balcon avec une superbe vue dégagée - Chauffage au sol avec programmateur dans chaque pièce - Fenêtres PVC double vitrage - Cave - Stationnement devant la résidence Idéal pour une famille, l'appartement se trouve à 500 mètres de la gare d'Etampes (TER direct en 35 minutes à Paris et RER C) et à proximité immédiate du centre-ville d'Etampes grâce à un accès rue Saint Jacques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Elisa Chalmin de votre agence Nestenn Étampes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chilly Mazarin
159 000 €
Budget total:225k € - 247k €
A proximité immédiate du centre-ville de Chilly-Mazarin, vous pourrez bénéficier des commerces, transports (bus 492, 399, 297, 299) et écoles à moins de 300 mètres. Cet appartement est situé dans la résidence LA LIBERATION, qui a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et ravalement. Ce bien est au deuxième étage sur quatre, il est composé d'une entrée, d'un séjour double parqueté, une cuisine avec cellier, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la résidence sécurisée par portail. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, mais l'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Longjumeau
149 000 €
Budget total:211k € - 232k €
En exclusivité dans votre agence Nestenn, Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence verdoyante et familiale. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour double carrelée avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparé. Une place de parking est vendu avec l'appartement afin d'apporter une solution de stationnement. Le bien dispose également d'une cave afin d'avoir un espace de rangement supplémentaire. La résidence "LES COTEAUX" a bénéficiée d'une rénovation énergétique incluant une isolation par l'extérieur et un ravalement très récemment (2023). Un service de gardiennage est assuré pour offrir plus de confort aux copropriétaires, la résidence est paysagée et plusieurs squares de jeux pour les enfants y sont aménagés. Le chauffage est collectif, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Plusieurs bus passent devant la résidence : le 4503 allant jusqu'à la gare de MASSY-PALAISEAU ; le 9115 allant à PORTE D'ORLEANS. Bel opportunité proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr