









Appartement à rénover à Ris-Orangis
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Autres biens à rénover en 91










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Surface
70.93 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
130 000 €
1 833 €/m²
Votre agence LAFORÊT vous propose cet appartement à proximité des commerces, écoles et transport.<br>Ce bien se compose : Entrée, séjour donnant accès à une loggia, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparés. <br>Une cave et une place de parking complètent ce bien.<br>Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.<br>Copropriété de 3746 lots - dont 1067 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4048.00 euros. Ilyas Yildiz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823413927 - EVRY.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 547 € à 4 965 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
261
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 131 €
économie / an
94 €/mois
+7%
plus-value
+9 479 €
65.4 ans
retour invest.
-53 188 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
193k €
±5%
215k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
130 000 € + 63 838 € travaux = 193 838 €
Économie/an
1 131 €
94 €/mois
Plus-value estimée
+9 479 €
+7%