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Appartement
Appartement à rénover à Etampes
91150 Etampes (Essonne)
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Surface
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
129 000 €
2 580 €/m²
Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement duplex de 3 pièces, d'une surface de 50 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierres à Étampes. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un séjour lumineux et agréable. Il comprend : une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc séparé, une mezzanine et un bureau. Ce bien est particulièrement calme, idéal pour un cadre de vie paisible. Situé à seulement 200 mètres de la gare RER C d'Étampes (ou TER direct Paris Austerlitz en 30 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous commerces, écoles et autres services essentiels. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Étampes. Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant confort, praticité et tranquillité.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 500 € à 3 500 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
2 580 €/m²
Prix médian du secteur
1 982 €/m²
Cette annonce est 30% plus chère que le prix médian du secteur · 21 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
268
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
798 €
économie / an
66 €/mois
+7%
plus-value
+9 406 €
69.1 ans
retour invest.
-37 694 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
177k €
±4%
192k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
129 000 € + 45 000 € travaux = 174 000 €
Économie/an
798 €
66 €/mois
Plus-value estimée
+9 406 €
+7%
