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Surface
65.58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
148 600 €
2 266 €/m²
Situé à Pau, au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement T3 lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités.<br>Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier,de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble propose une distribution optimisée avec un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.<br>Vous apprécierez également la facilité de stationnement extérieur au sein de la résidence et la cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire.<br>Accès rapide aux transports et aux services du quotidien.<br>Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384" data-type="unhandledUrl">https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384</span><br>
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
3 611 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 279 € à 4 591 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
152 211 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 266 €/m²
Prix médian du secteur
2 321 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 152 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
322
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1902
Matériaux murs
PIERRE
Chauffage
electricite
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 046 €
économie / an
87 €/mois
+7%
plus-value
+10 835 €
56.3 ans
retour invest.
-37 644 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
199k €
±4%
216k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
148 600 € + 47 546 € travaux = 196 146 €
Économie/an
1 046 €
87 €/mois
Plus-value estimée
+10 835 €
+7%
Autres biens à rénover en 64
Pau
119 000 €
Budget total:178k € - 198k €
PAU place Peyroulet - Appartement T4 de 82 m² idéalement situé à Pau. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il est actuellement configuré en 4 pièces, offrant un séjour donnant sur balcon avec aperçu Pyrénées, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec point d'eau), une salle d'eau, un WC séparé, . En plus Vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une cave. Proximité immédiate avec toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs). DPE C, visite virtuelle disponible. NESTENN - Référence 2919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bayonne
202 000 €
Budget total:249k € - 262k €
NOUVEAUTÉ, BAYONNE POLO BEYRIS<br>Dans le quartier recherché du Polo Beyris à Bayonne, Patrick Rayneau vous propose un appartement de type F2 à rénover quasi intégralement, offrant un fort potentiel.<br>D'une surface habitable de 53 m², ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant clarté et caractère. Son exposition idéale Sud et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.<br>L'atout majeur : un magnifique jardin arboré d'environ 120 m² avec entrée privative ? un véritable prolongement de l'appartement, rare sur le secteur.<br>Situé en impasse, au calme, au sein d'une petite copropriété, l'appartement dispose également :<br>d'une grande entrée pouvant faire office de bureau (car 2 entrées possibles)<br>d'un coin buanderie,<br>d'une cave,<br>d'une place de parking privative (juste devant le portail)<br>de menuiseries en double vitrage récentes,<br>de la fibre optique.<br>Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.<br>Diagnostics en cours de réalisation.<br>Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.<br>Honoraires inclus (à préciser) à la charge de l'acquéreur.<br>Visites sur rendez-vous.<br>Photos et vidéo disponibles sur simple demande.<br>Honoraires charge acquéreur de 6% inclus dans le prix affiché<br>Charges annuelles de 1268 € / an (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1268.00 euros.
Limoges
44 900 €
Budget total:68k € - 76k €
Investisseurs, ce studio d'environ 31m2 situé au RDC avec une vue dégagée. Il se compose comme suit: Une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, une place de parking et une cave. A proximité des commerces, des commodités, de Beaublanc (Pôle de Santé, stade) et de la FAC des Sciences et Techniques, venez découvrir ce studio dont tous les atouts sont réunis pour investir. Double vitrage, tout à l'électrique, charges comprenant (entretien parties communes et ascenseur, eau chaude, chauffage). Ce studio était loué et loyer encaissé de 395€ comprenant 55€ de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement correspond à vos critères? Contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140.
Pau
29 500 €
Budget total:44k € - 49k €
A VENDRE PAU - Découvrez ce studio de 19 m² situé dans une résidence de services à Pau, idéal pour une stratégie patrimoniale sécurisée. Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif de 2 470 € HT par an. Ce placement affiche une rentabilité brute de 8,37 % (rentabilité nette de 6,63 % après déduction des charges de 14,60 €/mois et de la taxe foncière de 337 €/an). L'investissement s'inscrit dans un cadre de gestion déléguée en appart-hôtel, offrant une sérénité totale : aucune gestion locative, aucune recherche de locataire et aucun suivi de dégradations. Le studio comprend un espace nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Une place de parking extérieure privative est incluse. La résidence propose des services complets (salle de sport, laverie, accueil). Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une optimisation de vos revenus. Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, contactez votre agence Nestenn Pau. Référence Nestenn : 2913. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr