Appartement à rénover à Bayonne

NOUVEAUTÉ, BAYONNE POLO BEYRIS<br>Dans le quartier recherché du Polo Beyris à Bayonne, Patrick Rayneau vous propose un appartement de type F2 à rénover quasi intégralement, offrant un fort potentiel.<br>D'une surface habitable de 53 m², ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant clarté et caractère. Son exposition idéale Sud et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.<br>L'atout majeur : un magnifique jardin arboré d'environ 120 m² avec entrée privative ? un véritable prolongement de l'appartement, rare sur le secteur.<br>Situé en impasse, au calme, au sein d'une petite copropriété, l'appartement dispose également :<br>d'une grande entrée pouvant faire office de bureau (car 2 entrées possibles)<br>d'un coin buanderie,<br>d'une cave,<br>d'une place de parking privative (juste devant le portail)<br>de menuiseries en double vitrage récentes,<br>de la fibre optique.<br>Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.<br>Diagnostics en cours de réalisation.<br>Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.<br>Honoraires inclus (à préciser) à la charge de l'acquéreur.<br>Visites sur rendez-vous.<br>Photos et vidéo disponibles sur simple demande.<br>Honoraires charge acquéreur de 6% inclus dans le prix affiché<br>Charges annuelles de 1268 € / an (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1268.00 euros.