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Appartement
Appartement à rénover à Pau
64000 Pau (Pyrénées-Atlantiques)
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Surface
82 m²
Pièces
2
Chambres
3
Prix d'acquisition
119 000 €
1 451 €/m²
PAU place Peyroulet - Appartement T4 de 82 m² idéalement situé à Pau. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il est actuellement configuré en 4 pièces, offrant un séjour donnant sur balcon avec aperçu Pyrénées, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec point d'eau), une salle d'eau, un WC séparé, . En plus Vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une cave. Proximité immédiate avec toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs). DPE C, visite virtuelle disponible. NESTENN - Référence 2919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
71 322 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 870 € à 4 264 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
190 322 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 451 €/m²
Prix médian du secteur
2 321 €/m²
Cette annonce est 37% moins chère que le prix médian du secteur · 152 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
238
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
moyenne
Toiture
Non isolée
Année construction
1902
Matériaux murs
PIERRE
Chauffage
electricite
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
631 €
économie / an
53 €/mois
+3%
plus-value
+3 570 €
109 ans
retour invest.
-58 969 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
178k €
±5%
198k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
119 000 € + 59 450 € travaux = 178 450 €
Économie/an
631 €
53 €/mois
Plus-value estimée
+3 570 €
+3%
