








Surface
64 m²
Pièces
1
Chambres
2
Prix d'acquisition
209 900 €
3 280 €/m²
EXCLUSIVITÉ NESTENN FRANCONVILLE ! Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Franconville, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à une loggia, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours. La cuisine indépendante permet un aménagement fonctionnel et convivial. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Classe énergie E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Pour tout achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence NESTENN Franconville au 01 34 44 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 200 € à 4 480 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 280 €/m²
Prix médian du secteur
2 912 €/m²
Cette annonce est 13% plus chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
390
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 021 €
économie / an
85 €/mois
+7%
plus-value
+15 305 €
71.6 ans
retour invest.
-47 599 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
273k €
±3%
293k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
209 900 € + 57 600 € travaux = 267 500 €
Économie/an
1 021 €
85 €/mois
Plus-value estimée
+15 305 €
+7%
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Franconville
159 500 €
Budget total:216k € - 234k €
Au coeur du centre-ville de Franconville, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces parfaitement agencé, situé dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Installé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia exposée Est, d'une cuisine entièrement équipée, d'un couloir avec rangements, de deux belles chambres dont l'une bénéficie également d'un accès à la loggia, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Classe Energie E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au 01 34 44 12 12.

Franconville
169 900 €
Budget total:227k € - 245k €
Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence agréable, en plein centre-ville de Franconville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Un couloir avec placard dessert deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieur, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Classe énergie : E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence Nestenn Immobilier à FRANCONVILLE au 01.34.44.12.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eaubonne
129 000 €
Budget total:177k € - 193k €
En Exclusivité ! INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR dans EAUBONNE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus pour la gare du Champs de courses et Ermont-Eaubonne (ligne H et J/ RER C). Un bel appartement type 2 pièces de 50 m² comprenant : entrée, dégagement avec placards, cuisine avec loggia, séjour avec terrasse, chambre, salle d'eau moderne et water-closets. Au 4ème et dernier étage, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE avec interphone et cave privative. L'appartement est vendu LOUE avec un bail de 3 ans en cours pour un loyer mensuel de 970 € charge comprises. Idéal pour un investissement en toute sérénité !

Bessancourt
129 900 €
Budget total:177k € - 191k €
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,50 m² au sol 29.97en carrez. Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment au style corps de ferme, en plein centre-ville de Bessancourt. Idéalement exposé Sud, il offre un séjour lumineux de 23,60 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude par ballon électrique. Ce bien bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement. Vous serez à seulement 3 minutes à pied des commerces, de la gare de Bessancourt, des arrêts de bus. La ville, entourée de nature agréable, offre également de nombreux parcs et commerces à proximité. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 129 900 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence NESTENN Bessancourt dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr