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Surface
64 m²
Pièces
1
Chambres
2
Prix d'acquisition
209 900 €
3 280 €/m²
EXCLUSIVITÉ NESTENN FRANCONVILLE ! Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Franconville, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à une loggia, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours. La cuisine indépendante permet un aménagement fonctionnel et convivial. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Classe énergie E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Pour tout achat, vente, location ou gestion, contactez votre agence NESTENN Franconville au 01 34 44 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 200 € à 4 480 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 280 €/m²
Prix médian du secteur
2 912 €/m²
Cette annonce est 13% plus chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
390
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 021 €
économie / an
85 €/mois
+7%
plus-value
+15 305 €
71.6 ans
retour invest.
-47 599 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
273k €
±3%
293k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
209 900 € + 57 600 € travaux = 267 500 €
Économie/an
1 021 €
85 €/mois
Plus-value estimée
+15 305 €
+7%
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129 000 €
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129 900 €
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