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Surface
249 m²
Pièces
8
Chambres
5
Prix d'acquisition
1 290 000 €
5 181 €/m²
Votre agence Nestenn vous propose cette superbe maison limite Sceaux et proche RER B Robinson ainsi que de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux. Sur un terrain de 911m², elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon-séjour avec accès cuisine (ouverte et/ou indépendante). Un salon - véranda entièrement vitrée exposé SUD et EST avec accès terrasse et jardin. Vous retrouverez une grande chambre divisé en deux avec arrivée d'eau (buanderie transformable en salle d'eau), un W.C indépendant. A l'étage : un dégagement desservant une salle d'eau avec W.C, 3 chambres (11m², 16m², et 25m²), une grande salle de bains (12m²). Au 2ème étage : Un pallier desservant une 3ème salle d'eau, un autre W.C indépendant ainsi qu'une grande chambre de 27m² en triple exposition. Pour compléter ces prestations, retrouvez un garage fermé ainsi que dans le jardin, une serre et un hangar à aménager (env. 70m²). Lumineuse, sans vis-à-vis, arborée et bien placé. Pour plus d'informations, veuillez contactez votre agence Nestenn ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
17 430 € à 24 900 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
5 181 €/m²
Prix médian du secteur
4 236 €/m²
Cette annonce est 22% plus chère que le prix médian du secteur · 42 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
386
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1977
Matériaux murs
BRIQUES
Chauffage
electricite
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
6 300 €
économie / an
525 €/mois
+13%
plus-value
+186 333 €
54.5 ans
retour invest.
-93 997 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
1.6M €
±3%
1.7M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
1 290 000 € + 255 225 € travaux = 1 545 225 €
Économie/an
6 300 €
525 €/mois
Plus-value estimée
+186 333 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Issy Les Moulineaux
1 750 000 €
Budget total:2.0M € - 2.0M €
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Issy Les Moulineaux
1 450 000 €
Budget total:1.7M € - 1.8M €
ISSY LES MOULINEAUX - Découvrez cette superbe maison offrant 9 pièces de 223,86 m² habitables et une surface plancher totale de 269 m². Située sur une parcelle de 780 m², cette propriété bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, d'une seconde maison de plain-pied et agrémenté d'une grande piscine. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un double séjour de 73m² avec cheminée et une véranda orientée Sud-Ouest donnant sur jardin au calme, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger, un dégagement avec placard et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement avec placard, cinq chambres avec placards (dont deux dispose d'un balcon), une salle d'eau avec douche/WC et une salle de bains avec baignoire. La maison ne possède pas de garage, mais il est possible d'en aménager un. Au fond du jardin, une deuxième maison de 42 m² de plain-pied composé d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Dans un quartier résidentiel calme et agréable à proximité des écoles/collège, à 10 minutes à pied de la gare SNCF de Clamart (ligne N) avec la future ligne 15 du métro du Grand Paris, 15 minutes à pied du RER C station "Issy" et 20 minutes à pied du métro Mairie d'Issy ligne 12. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et possibilités d'évolution à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Suresnes
930 000 €
Budget total:1.1M € - 1.1M €
Rare sur le secteur : votre agence Nestenn Suresnes vous propose, en exclusivité, cette charmante maison en pierre située dans le quartier République/Parc du Château. Edifiée sur une parcelle de 248 m² , elle développe 73 m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison, le tout offrant un cadre calme et lumineux. La façade donne sur une rue à sens unique peu passante et la toiture côté rue est équipée de panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour, d'un espace cuisine (avec arrivées d'eau existantes) ainsi que d'une salle de douche avec WC : les cloisons intérieures permettent de repenser l'agencement et de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte selon vos envies. À l'étage, un plateau dessert deux chambres, un bureau ou chambre bébé ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un grand garage fermé et une cave saine en sous-sol de 15,50 m², accessible depuis l'arrière de la maison, complètent ce bien. La maison se situe à proximité des commodités, des établissements scolaires notamment l'école privée Saint-Leufroy à seulement 3 minutes à pied, à 8 minutes à pied du tram T2 Longchamp et à 15 minutes à pied de la station Suresnes-Mont Valérien de la ligne L. Potentiel d'évolution : selon les informations communiquées par les services d'urbanisme, une surélévation pouvant aller jusqu'à trois niveaux supplémentaires pourrait être envisagée (sous réserve des autorisations administratives) : cette possibilité offre un potentiel d'agrandissement ou de valorisation intéressant. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antony
1 456 000 €
Budget total:1.7M € - 1.8M €
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