















































Surface
224 m²
Pièces
5
Chambres
5
Prix d'acquisition
1 450 000 €
6 473 €/m²
ISSY LES MOULINEAUX - Découvrez cette superbe maison offrant 9 pièces de 223,86 m² habitables et une surface plancher totale de 269 m². Située sur une parcelle de 780 m², cette propriété bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, d'une seconde maison de plain-pied et agrémenté d'une grande piscine. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un double séjour de 73m² avec cheminée et une véranda orientée Sud-Ouest donnant sur jardin au calme, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger, un dégagement avec placard et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement avec placard, cinq chambres avec placards (dont deux dispose d'un balcon), une salle d'eau avec douche/WC et une salle de bains avec baignoire. La maison ne possède pas de garage, mais il est possible d'en aménager un. Au fond du jardin, une deuxième maison de 42 m² de plain-pied composé d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Dans un quartier résidentiel calme et agréable à proximité des écoles/collège, à 10 minutes à pied de la gare SNCF de Clamart (ligne N) avec la future ligne 15 du métro du Grand Paris, 15 minutes à pied du RER C station "Issy" et 20 minutes à pied du métro Mairie d'Issy ligne 12. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et possibilités d'évolution à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
343 568 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 928 € à 8 512 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
1 793 568 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
6 473 €/m²
Prix médian du secteur
8 007 €/m²
Cette annonce est 19% moins chère que le prix médian du secteur · 29 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
138
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Non isolée
Année construction
2021
Matériaux murs
BETON
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
1.8M €
±2%
1.9M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
1 450 000 € + 229 600 € travaux = 1 679 600 €
Autres biens à rénover en Hauts-de-Seine

Issy Les Moulineaux
1 750 000 €
Budget total:2.0M € - 2.0M €
ISSY LES MOULINEAUX - À vendre une maison 3 pièces de 96,34 m² ainsi qu'une dépendance de 52,17 m² édifiée sur une parcelle de 925 m², offrant environ 17 mètres de façade, située en zone U3-A du PLU. La maison principale mesure 96,34 m² de surface habitables et 134,56 m² de surface au sol comprenant une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec cellier. À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol d'environ 38 m² complète ce bien. Une dépendance de 52,17 m² ainsi qu'un garage vient s'ajouter à l'ensemble. Bien entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement sur un terrain rare. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Issy (ligne 12), du centre-ville et de ses commerces. À proximité également de la gare de Clamart (ligne N du Transilien) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Quartier recherché, proche des écoles, collèges, transports et espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Issy Les Moulineaux
1 990 000 €
Budget total:2.3M € - 2.4M €
ISSY LES MOULINEAUX - Découvrez cette superbe maison offrant 9 pièces de 223,86 m² habitables et une surface plancher totale de 300 m². Située sur une parcelle de 1 100 m², cette propriété bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, d'une seconde maison de plain-pied et agrémenté d'une grande piscine. Un accès à deux rues distinctes confère un fort potentiel d'agrandissement, tant en emprise au sol qu'en hauteur. De plus, la parcelle peut être divisée pour construire une maison supplémentaire avec entrée indépendante. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un double séjour de 73m² avec cheminée et une véranda orientée Sud-Ouest donnant sur jardin au calme, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger, un dégagement avec placard et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement avec placard, cinq chambres avec placards (dont deux dispose d'un balcon), une salle d'eau avec douche/WC et une salle de bains avec baignoire. Au fond du jardin, une deuxième maison de 42 m² de plain-pied composé d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grand garage de 36 m² avec la possibilité de stationner deux véhicules et un autre garage pour un véhicule. Dans un quartier résidentiel calme et agréable à proximité des écoles/collège, à 10 minutes à pied de la gare SNCF de Clamart (ligne N) avec la future ligne 15 du métro du Grand Paris, 15 minutes à pied du RER C station "Issy" et 20 minutes à pied du métro Mairie d'Issy ligne 12. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et possibilités d'évolution à ne pas manquer ! en co-exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suresnes
930 000 €
Budget total:1.1M € - 1.1M €
Rare sur le secteur : votre agence Nestenn Suresnes vous propose, en exclusivité, cette charmante maison en pierre située dans le quartier République/Parc du Château. Edifiée sur une parcelle de 248 m² , elle développe 73 m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison, le tout offrant un cadre calme et lumineux. La façade donne sur une rue à sens unique peu passante et la toiture côté rue est équipée de panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour, d'un espace cuisine (avec arrivées d'eau existantes) ainsi que d'une salle de douche avec WC : les cloisons intérieures permettent de repenser l'agencement et de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte selon vos envies. À l'étage, un plateau dessert deux chambres, un bureau ou chambre bébé ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un grand garage fermé et une cave saine en sous-sol de 15,50 m², accessible depuis l'arrière de la maison, complètent ce bien. La maison se situe à proximité des commodités, des établissements scolaires notamment l'école privée Saint-Leufroy à seulement 3 minutes à pied, à 8 minutes à pied du tram T2 Longchamp et à 15 minutes à pied de la station Suresnes-Mont Valérien de la ligne L. Potentiel d'évolution : selon les informations communiquées par les services d'urbanisme, une surélévation pouvant aller jusqu'à trois niveaux supplémentaires pourrait être envisagée (sous réserve des autorisations administratives) : cette possibilité offre un potentiel d'agrandissement ou de valorisation intéressant. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chatenay Malabry
1 290 000 €
Budget total:1.6M € - 1.7M €
Votre agence Nestenn vous propose cette superbe maison limite Sceaux et proche RER B Robinson ainsi que de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux. Sur un terrain de 911m², elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon-séjour avec accès cuisine (ouverte et/ou indépendante). Un salon - véranda entièrement vitrée exposé SUD et EST avec accès terrasse et jardin. Vous retrouverez une grande chambre divisé en deux avec arrivée d'eau (buanderie transformable en salle d'eau), un W.C indépendant. A l'étage : un dégagement desservant une salle d'eau avec W.C, 3 chambres (11m², 16m², et 25m²), une grande salle de bains (12m²). Au 2ème étage : Un pallier desservant une 3ème salle d'eau, un autre W.C indépendant ainsi qu'une grande chambre de 27m² en triple exposition. Pour compléter ces prestations, retrouvez un garage fermé ainsi que dans le jardin, une serre et un hangar à aménager (env. 70m²). Lumineuse, sans vis-à-vis, arborée et bien placé. Pour plus d'informations, veuillez contactez votre agence Nestenn ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr