



























Surface
73 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
930 000 €
12 740 €/m²
Rare sur le secteur : votre agence Nestenn Suresnes vous propose, en exclusivité, cette charmante maison en pierre située dans le quartier République/Parc du Château. Edifiée sur une parcelle de 248 m² , elle développe 73 m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison, le tout offrant un cadre calme et lumineux. La façade donne sur une rue à sens unique peu passante et la toiture côté rue est équipée de panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour, d'un espace cuisine (avec arrivées d'eau existantes) ainsi que d'une salle de douche avec WC : les cloisons intérieures permettent de repenser l'agencement et de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte selon vos envies. À l'étage, un plateau dessert deux chambres, un bureau ou chambre bébé ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un grand garage fermé et une cave saine en sous-sol de 15,50 m², accessible depuis l'arrière de la maison, complètent ce bien. La maison se situe à proximité des commodités, des établissements scolaires notamment l'école privée Saint-Leufroy à seulement 3 minutes à pied, à 8 minutes à pied du tram T2 Longchamp et à 15 minutes à pied de la station Suresnes-Mont Valérien de la ligne L. Potentiel d'évolution : selon les informations communiquées par les services d'urbanisme, une surélévation pouvant aller jusqu'à trois niveaux supplémentaires pourrait être envisagée (sous réserve des autorisations administratives) : cette possibilité offre un potentiel d'agrandissement ou de valorisation intéressant. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 110 € à 7 300 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
12 740 €/m²
Prix médian du secteur
7 138 €/m²
Cette annonce est 78% plus chère que le prix médian du secteur · 29 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
324
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 847 €
économie / an
154 €/mois
+13%
plus-value
+134 333 €
75.1 ans
retour invest.
+14 069 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
1.1M €
±1%
1.1M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
930 000 € + 74 825 € travaux = 1 004 825 €
Économie/an
1 847 €
154 €/mois
Plus-value estimée
+134 333 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Antony
714 000 €
Budget total:898k € - 953k €
Découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de 5 belles chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un très beau terrain vous invite à profiter des beaux jours. Une terrasse surélevée, accessible depuis le salon et la salle à manger, prolonge harmonieusement l'espace de vie, tandis qu'une seconde terrasse au niveau du jardin permet un accès direct au sous-sol. Le bien est complété par un grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, salle de loisirs ou encore espace de stationnement, ainsi que deux garages. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille agréable

Antony
698 000 €
Budget total:859k € - 906k €
Charmante maison familiale dans un cadre privilégié ! Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antony et à 2 minutes du RER, cette belle maison de 132,97 m² vous séduira par son emplacement idéal et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 526 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité rare alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Antony
750 000 €
Budget total:926k € - 977k €
Vente maison à Antony- Quartier conservatoire - terrain 797 m² Située dans un quartier calme et pavillonnaire à seulement 500 mètres à pied du RER B, ce beau terrain et cette maison en meulière des années 30 offrent un fort potentiel, aussi bien pour les amoureux de belles rénovations. La maison nécessite des travaux, néanmoins elle présente un beau potentiel afin d'accueillir une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine. A l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Avec sa proximité immédiate des écoles du secteur Paul Bert et des transports, ce bien représente une opportunité rare sur le marché d'Antony. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chatenay Malabry
669 000 €
Budget total:862k € - 923k €
Votre agence Nestenn Châtenay-Malabry vous propose en exclusivité, cette maison unique d'architecte, en bordure de la commune de Sceaux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Située à quelques mètres de la Coulée Verte, ce havre de paix allie nature et proximité de Paris grâce à ses accès rapides au Parc de Sceaux, aux commerces de proximité, ainsi qu'au RER B. Cette maison spacieuse de 172,55m2 au sol, et disposant d'un sous-sol total, comprend : une entrée, un double séjour chaleureux avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante (possibilité ouverture), quatre chambres, un bureau, deux salle de bains, un atelier, une chaufferie et un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les performances énergétiques actuelles doivent notamment être modernisées pour répondre aux standards d'aujourd'hui. Une opportunité unique pour les amateurs de projets sur mesure. Emplacement de choix : - Calme absolu, éloigné des nuisances de la ville. - À proximité immédiate de Sceaux, commune prisée pour son charme et sa qualité de vie. - Accès rapide aux commerces, écoles, et transports. N'attendez plus, et contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr