







































Surface
221 m²
Pièces
6
Chambres
6
Prix d'acquisition
1 456 000 €
6 588 €/m²
Laissez-vous séduire par cette élégante propriété aux prestations généreuses, pensée pour offrir confort, raffinement et fonctionnalité à chaque niveau. Idéalement située, elle se trouve à seulement 11 minutes à pied du RER, un atout rare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil avec placard, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste garage, un cellier ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC séparé complète ce niveau un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'étage principal, la maison dévoile un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur propice aux instants de détente et de réception. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau privative parachève ce niveau dédié au confort. Le second étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Enfin, le dernier étage révèle une spacieuse pièce de jeux, modulable selon vos envies : salle de loisirs, espace cinéma, atelier créatif ou salon privé. Une adresse rare alliant standing, volumes et qualité de vie, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère avec une excellente accessibilité. Carte scolaire: École maternelle : VELPEAU, École élémentaire : VELPEAU, Collège : LA FONTAINE
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
7 735 € à 11 492 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
6 588 €/m²
Prix médian du secteur
4 393 €/m²
Cette annonce est 50% plus chère que le prix médian du secteur · 38 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
192
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 702 €
économie / an
142 €/mois
+3%
plus-value
+43 680 €
191.4 ans
retour invest.
-265 086 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
1.8M €
±2%
1.9M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
1 456 000 € + 226 525 € travaux = 1 682 525 €
Économie/an
1 702 €
142 €/mois
Plus-value estimée
+43 680 €
+3%
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Issy Les Moulineaux
1 750 000 €
Budget total:2.0M € - 2.0M €
ISSY LES MOULINEAUX - À vendre une maison 3 pièces de 96,34 m² ainsi qu'une dépendance de 52,17 m² édifiée sur une parcelle de 925 m², offrant environ 17 mètres de façade, située en zone U3-A du PLU. La maison principale mesure 96,34 m² de surface habitables et 134,56 m² de surface au sol comprenant une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec cellier. À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol d'environ 38 m² complète ce bien. Une dépendance de 52,17 m² ainsi qu'un garage vient s'ajouter à l'ensemble. Bien entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement sur un terrain rare. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Issy (ligne 12), du centre-ville et de ses commerces. À proximité également de la gare de Clamart (ligne N du Transilien) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Quartier recherché, proche des écoles, collèges, transports et espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Issy Les Moulineaux
1 450 000 €
Budget total:1.7M € - 1.8M €
ISSY LES MOULINEAUX - Découvrez cette superbe maison offrant 9 pièces de 223,86 m² habitables et une surface plancher totale de 269 m². Située sur une parcelle de 780 m², cette propriété bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, d'une seconde maison de plain-pied et agrémenté d'une grande piscine. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un double séjour de 73m² avec cheminée et une véranda orientée Sud-Ouest donnant sur jardin au calme, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger, un dégagement avec placard et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement avec placard, cinq chambres avec placards (dont deux dispose d'un balcon), une salle d'eau avec douche/WC et une salle de bains avec baignoire. La maison ne possède pas de garage, mais il est possible d'en aménager un. Au fond du jardin, une deuxième maison de 42 m² de plain-pied composé d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Dans un quartier résidentiel calme et agréable à proximité des écoles/collège, à 10 minutes à pied de la gare SNCF de Clamart (ligne N) avec la future ligne 15 du métro du Grand Paris, 15 minutes à pied du RER C station "Issy" et 20 minutes à pied du métro Mairie d'Issy ligne 12. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et possibilités d'évolution à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Issy Les Moulineaux
1 990 000 €
Budget total:2.3M € - 2.4M €
ISSY LES MOULINEAUX - Découvrez cette superbe maison offrant 9 pièces de 223,86 m² habitables et une surface plancher totale de 300 m². Située sur une parcelle de 1 100 m², cette propriété bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, d'une seconde maison de plain-pied et agrémenté d'une grande piscine. Un accès à deux rues distinctes confère un fort potentiel d'agrandissement, tant en emprise au sol qu'en hauteur. De plus, la parcelle peut être divisée pour construire une maison supplémentaire avec entrée indépendante. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un double séjour de 73m² avec cheminée et une véranda orientée Sud-Ouest donnant sur jardin au calme, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger, un dégagement avec placard et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement avec placard, cinq chambres avec placards (dont deux dispose d'un balcon), une salle d'eau avec douche/WC et une salle de bains avec baignoire. Au fond du jardin, une deuxième maison de 42 m² de plain-pied composé d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grand garage de 36 m² avec la possibilité de stationner deux véhicules et un autre garage pour un véhicule. Dans un quartier résidentiel calme et agréable à proximité des écoles/collège, à 10 minutes à pied de la gare SNCF de Clamart (ligne N) avec la future ligne 15 du métro du Grand Paris, 15 minutes à pied du RER C station "Issy" et 20 minutes à pied du métro Mairie d'Issy ligne 12. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et possibilités d'évolution à ne pas manquer ! en co-exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suresnes
930 000 €
Budget total:1.1M € - 1.1M €
Rare sur le secteur : votre agence Nestenn Suresnes vous propose, en exclusivité, cette charmante maison en pierre située dans le quartier République/Parc du Château. Edifiée sur une parcelle de 248 m² , elle développe 73 m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison, le tout offrant un cadre calme et lumineux. La façade donne sur une rue à sens unique peu passante et la toiture côté rue est équipée de panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour, d'un espace cuisine (avec arrivées d'eau existantes) ainsi que d'une salle de douche avec WC : les cloisons intérieures permettent de repenser l'agencement et de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte selon vos envies. À l'étage, un plateau dessert deux chambres, un bureau ou chambre bébé ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un grand garage fermé et une cave saine en sous-sol de 15,50 m², accessible depuis l'arrière de la maison, complètent ce bien. La maison se situe à proximité des commodités, des établissements scolaires notamment l'école privée Saint-Leufroy à seulement 3 minutes à pied, à 8 minutes à pied du tram T2 Longchamp et à 15 minutes à pied de la station Suresnes-Mont Valérien de la ligne L. Potentiel d'évolution : selon les informations communiquées par les services d'urbanisme, une surélévation pouvant aller jusqu'à trois niveaux supplémentaires pourrait être envisagée (sous réserve des autorisations administratives) : cette possibilité offre un potentiel d'agrandissement ou de valorisation intéressant. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr