












Appartement à rénover à Massy
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Surface
75 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
340 000 €
4 533 €/m²
MASSY - dans la résidence Les Florianes ( Rue de Londres / Allée de Madrid) nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2002) . Ce bien offre une surface habitable de 74,80 m², comprenant un séjour lumineux de 21,29 m² exposé sud et est , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un calme appréciable. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 24 m² avec une vue dégagée idéale pour vos moments de détente et vos repas d'été en famille. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le bien comprend un box double et une place de parking extérieure , ce sont des atouts rare dans le secteur ! La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles et à 10 minutes à pied de la future gare de la ligne 18. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence NESTENN Massy
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 250 € à 7 500 €
DPE classe F
Classe
FConso. énergie
393
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 898 €
économie / an
158 €/mois
+13%
plus-value
+49 111 €
48.4 ans
retour invest.
-23 670 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
421k €
±3%
443k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
340 000 € + 67 500 € travaux = 407 500 €
Économie/an
1 898 €
158 €/mois
Plus-value estimée
+49 111 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028