

























Surface
96 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
375 000 €
3 906 €/m²
À vendre en exclusivité avec Nestenn Savigny sur Orge : Maison familiale 115 m² à Épinay-sur-Orge,. I idéalement située à seulement 300 mètres de la gare, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose de 3 chambres à l'étage et d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger au rdc Vous bénéficierez également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin arboré sur une parcelle de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un emplacement de parking complète ce bien. Les combles aménageables représentent un véritable atout, avec la possibilité de créer une superbe suite parentale selon vos envies. ( vélux et réseaux sanitaires déjà en place ) Les + du bien : - Maison de 115 m² - 3 chambres - Sous-sol total - terrasse qui surplombe le jardin - Terrain arboré de 500 m² - Combles aménageables (potentiel suite parentale) - 2 places parking et portail électrique - Gare à 300 m Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 360 € à 4 992 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 906 €/m²
Prix médian du secteur
3 295 €/m²
Cette annonce est 19% plus chère que le prix médian du secteur · 5 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
207
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
739 €
économie / an
62 €/mois
+3%
plus-value
+11 250 €
152.9 ans
retour invest.
-94 366 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
484k €
±3%
518k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
375 000 € + 86 400 € travaux = 461 400 €
Économie/an
739 €
62 €/mois
Plus-value estimée
+11 250 €
+3%
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Etampes
259 000 €
Budget total:405k € - 456k €
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 170 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Édifiée sur un terrain de 568m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un véritable espace de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations intérieures. Aussi, à l'exterieur un appentis qui peux être transformé en véritable extension, alliant fonctionnalité et charme. Avec un peu d'aménagement, ils peuvent devenir une cuisine extérieure pour des repas en plein air, un studio indépendant pour le télétravail ou les invités, ou un salon d'été pour des moments de détente absolue. DPE D. Côté localisation, vous profiterez de la proximité des écoles, ainsi que de la gare située à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boussy-Saint-Antoine
NaN €
Budget total:469000,90000NaN € - 469000,126000NaN €
Maison T7 (120 m²) à vendre à Boussy-Saint-Antoine<br>Paris à 30 min (RER D) - À découvrir à Boussy-Saint-Antoine (91800) : maison neuve 7 pièces en vente, 2 niveaux, 120 m² sur 651 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains.<br>Proche RER D (Boussy-Saint-Antoine), gare (Boussy-Saint-Antoine), établissements scolaires, tennis, bassin de natation, bowling, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste, supérette et épiceries. Paris à 23 km.<br>Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 469 000 €.<br>Contactez Sabrina AUGUSTINE (tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06-23-03-68-32</span>) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 205 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 469 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.maisons-france-confort.fr/mentions-legales/" data-type="unhandledUrl">https://www.maisons-france-confort.fr/mentions-legales/</span>. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.

Etampes
269 000 €
Budget total:416k € - 467k €
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 170 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Édifiée sur un terrain de 568m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un véritable espace de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations intérieures. Aussi, à l'exterieur un appentis qui peux être transformé en véritable extension, alliant fonctionnalité et charme. Avec un peu d'aménagement, ils peuvent devenir une cuisine extérieure pour des repas en plein air, un studio indépendant pour le télétravail ou les invités, ou un salon d'été pour des moments de détente absolue. DPE D Côté localisation, vous profiterez de la proximité des écoles, ainsi que de la gare située à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leuville Sur Orge
325 000 €
Budget total:460k € - 505k €
Située au coeur d'un secteur calme et résidentiel, cette maison de 149 m2 habitables offre une configuration optimale pour une famille recherchant un volume généreux et un espace dédié au télétravail. L'emplacement privilégie une mobilité douce avec un accès immédiat aux services : Commerces : Supermarché NETO et boulangerie à 7 minutes à pied. Écoles : Établissements maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Transports : Bus (Lignes Massy-Évry et Gare RER C de Brétigny-sur-Orge) à 7 minutes à pied. La visite débute par une vaste entrée distribuant un séjour traversant de 45 m2. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres (9, 10, 12 et 14 m2) dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing indépendant, un WC et un bureau de 13 m2. Le terrain de 800 m2 environ, orienté Sud-Ouest et protégé de tout vis-à-vis direct, permet le stationnement de 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Caractéristiques techniques : Fibre optique, chauffage gaz de ville (chaudière installée en 2018), DPE classé D. Prévoir un rafraîchissement global pour valoriser le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr