























Surface
98 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
179 000 €
1 827 €/m²
Nous vous proposons cette charmante maison des années 70, d'une surface de 97,81 m², située dans un quartier calme et agréable d'Avignon. Cette maison de 2 étages comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud de 28,94 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 17,55 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de nombreux services et commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que le Groupe Scolaire Henri Fabre, le Lycée Philippe de Girard, l'École Primaire Les Olivades, ainsi que des arrêts de tram comme Olivades et Jouveau - Stade Baizet. Des supermarchés, pharmacies, parcs et autres commerces sont également accessibles facilement. Cette maison est une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie confortable et pratique à Avignon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien . Mandat 6150. les honoraires sont a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
96 282 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 860 € à 9 800 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
275 282 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 827 €/m²
Prix médian du secteur
2 809 €/m²
Cette annonce est 35% moins chère que le prix médian du secteur · 185 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
403
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 479 €
économie / an
207 €/mois
+13%
plus-value
+25 856 €
34.1 ans
retour invest.
-33 835 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
260k €
±5%
288k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
179 000 € + 71 050 € travaux = 250 050 €
Économie/an
2 479 €
207 €/mois
Plus-value estimée
+25 856 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Sainte Cecile Les Vignes
233 000 €
Budget total:305k € - 327k €
Vous rêvez d'un intérieur qui a une âme ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant le cachet de l'authentique au confort actuel. Un véritable cocon où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être. Les points forts de la maison : Une pièce de vie agréable : Profitez d'un bel espace salon séjour avec sa cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité et vos dîners entre amis. Espace nuit complet : La maison dispose de 3 chambres accueillantes, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Télétravail & Loisirs : Un bureau indépendant vous offre le calme nécessaire pour le travail à domicile ou une pièce de lecture. Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et optimisée. Côté extérieur : Édifiée sur un terrain clos de 204 m², vous profiterez d'un espace extérieur facile d'entretien, idéal pour des barbecues en été, un petit potager ou simplement voir les enfants jouer en toute sécurité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazan
139 500 €
Budget total:207k € - 231k €
iad France - Éric Dessales vous propose: MAZAN – COEur de village. Exclusivité.<br>Située en plein centre de ce charmant village provençal, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village de 95 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente à chaque étage. Répartie sur 4 niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle : hall d'entrée, WC et garage-buanderie en rez-de-chaussée, coin cuisine et salon-séjour au premier étage, puis 3 chambres et une salle de bains avec wc sur les niveaux supérieurs. Le stationnement, chose rare en village, sera facile. Vous pouvez poser vos valises dès le premier jour, la maison est fonctionnelle et prête à vous accueillir. Mais c'est en la rénovant que vous en révélerez tout le potentiel car elle demandera à un moment donné une remise au goût du jour générale. C’est la maison idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire dans un village où il fait bon vivre toute l'année. Une réelle opportunité de résider au calme proche du mythique Mont Ventoux. Appelez-moi vite et allons la découvrir ensemble.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cavaillon
237 000 €
Budget total:302k € - 321k €
Disponible chez Maisons Bati-France, découvrez ce projet de maison à étage de 79 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 240 m², idéalement situé à Cavaillon (84300) dans un lotissement proche des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Cette maison traditionnelle propose un espace de vie ouvert avec cuisine US, une entrée fonctionnelle, 3 chambres à l’étage, une salle de bains et 2 toilettes, offrant un agencement optimisé et facile à vivre. Parfait pour les primo-accédants, ce projet permet de bénéficier des aides à l’achat tout en profitant d’un bien peu énergivore et simple d’entretien, idéal pour un premier investissement sécurisé. Côté investisseurs, Cavaillon est une zone dynamique avec une forte demande locative grâce à sa situation stratégique entre Avignon et le Luberon, garantissant un bon potentiel de rentabilité et une gestion locative facilitée. À proximité, vous profitez également de villes recherchées comme L’Isle-sur-la-Sorgue pour son attractivité touristique, ainsi que des accès rapides aux axes routiers, zones commerciales et espaces naturels. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier serein et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et réserver ce terrain.

Vaugines
198 000 €
Budget total:258k € - 276k €
Venez découvrir cette maison pleine de charme, avec vue, dans un village typique du Sud Luberon : Vaugines, entre Lourmarin et Cucuron. Elle est composée actuellement de deux chambres et d'une salle d'eau, avec la possibilité d'en créer une seconde selon votre projet. Les volumes et la belle hauteur sous plafond lui confèrent une ambiance originale et chaleureuse, typique d'une maison d'artiste. Vous profiterez de deux agréables terrasses exposées plein Sud, idéales pour les moments de détente en extérieur. Une partie troglodyte, saine, offre de beaux espaces de rangement. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien rare sur le secteur.