



















Surface
95 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
139 500 €
1 468 €/m²
iad France - Éric Dessales vous propose: MAZAN – COEur de village. Exclusivité.<br>Située en plein centre de ce charmant village provençal, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village de 95 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente à chaque étage. Répartie sur 4 niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle : hall d'entrée, WC et garage-buanderie en rez-de-chaussée, coin cuisine et salon-séjour au premier étage, puis 3 chambres et une salle de bains avec wc sur les niveaux supérieurs. Le stationnement, chose rare en village, sera facile. Vous pouvez poser vos valises dès le premier jour, la maison est fonctionnelle et prête à vous accueillir. Mais c'est en la rénovant que vous en révélerez tout le potentiel car elle demandera à un moment donné une remise au goût du jour générale. C’est la maison idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire dans un village où il fait bon vivre toute l'année. Une réelle opportunité de résider au calme proche du mythique Mont Ventoux. Appelez-moi vite et allons la découvrir ensemble.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
164 310 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 750 € à 6 650 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
303 810 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 468 €/m²
Prix médian du secteur
3 198 €/m²
Cette annonce est 54% moins chère que le prix médian du secteur · 68 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
271
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 515 €
économie / an
126 €/mois
+7%
plus-value
+10 172 €
52.6 ans
retour invest.
-54 332 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
216k €
±6%
243k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
139 500 € + 68 875 € travaux = 208 375 €
Économie/an
1 515 €
126 €/mois
Plus-value estimée
+10 172 €
+7%
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Avignon
179 000 €
Budget total:251k € - 276k €
Nous vous proposons cette charmante maison des années 70, d'une surface de 97,81 m², située dans un quartier calme et agréable d'Avignon. Cette maison de 2 étages comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud de 28,94 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 17,55 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de nombreux services et commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que le Groupe Scolaire Henri Fabre, le Lycée Philippe de Girard, l'École Primaire Les Olivades, ainsi que des arrêts de tram comme Olivades et Jouveau - Stade Baizet. Des supermarchés, pharmacies, parcs et autres commerces sont également accessibles facilement. Cette maison est une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie confortable et pratique à Avignon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien . Mandat 6150. les honoraires sont a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avignon
195 000 €
Budget total:261k € - 282k €
Maison à étage de 85m² sur un terrain clos et arboré de 259m². Situé dans un quartier paisible entre le pont des de eaux et les pompiers, vous disposez de la proximité des commodités et des écoles à pied. <br>Elle est composée d'une grande cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse plein sud. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau. <br>Le plus : un garage <br>Avec ses quatre pièces, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports.<br>La maison nécessite des quelques travaux afin de la "rajeunir" et de la mettre à votre goût. Proposée à un prix attractif de 195 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans la belle ville d'Avignon. Contactez CITYA L'HORLOGE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Camaret Sur Aigues
155 000 €
Budget total:232k € - 259k €
Proche centre village et des commodités ! Venez découvrir cette maison d'environ 109m² habitables + garage d'environ 23m² ! La maison est composée d'une grande et lumineuse pièce à vivre salon/séjour d'environ 31m², d'une cuisine, de 3 chambres ( 9,63m², 12,37 et 12,51 environ ) d'une sdb et d'un W.C indépendant ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Quentin Huguet Entrepreneur individuel Agent Commercial RSAC Avignon au numéro 908 277 809. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avignon
147 000 €
Budget total:212k € - 235k €
À vendre à Avignon extra muros, à la limite de la première ceinture et proche de toutes commodités, charmante maison de ville 4 pièces 89.76 m2 offrant un emplacement à deux pas du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC, ainsi qu'une agréable cour intérieure. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Maison au fort potentiel. Mandat n° 6086. prix : 147 000€. Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr