

























Surface
93 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
320 000 €
3 441 €/m²
Avignon extra muros, secteur rotondes, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et bus à 2 pas, Au calme en fond d'impasse, maison toute neuve, jamais habitée, bénéficiant de frais de notaires réduits estimés à 7600€. Très bien conçuce bien, entièrement climatisé est doté d'un ballon thermodynamique , est classée A en performance énergétique le meilleur résultat possible ! vous ferez d'importantes économies de consommation de chauffage et d'eau chaude. Vous trouverez au rez de chaussée un séjour de 30 m2 environ , une chambre de 12.82 m2 avec douche et coin lavabo, un coin WC avec lavabo, à l'étage vous profiterez de 3 chambres supplémentaires dont une de 14.18 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse vous accueillera également en prolongement du séjour, les plus : 2 places de parking le tout sur une parcelle close d'environ 458 m2. Mandat de vente 6144. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 510 € à 9 300 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
3 441 €/m²
Prix médian du secteur
2 809 €/m²
Cette annonce est 22% plus chère que le prix médian du secteur · 185 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
403
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 353 €
économie / an
196 €/mois
+13%
plus-value
+46 222 €
38.4 ans
retour invest.
-20 585 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
407k €
±3%
434k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
320 000 € + 67 425 € travaux = 387 425 €
Économie/an
2 353 €
196 €/mois
Plus-value estimée
+46 222 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Sainte Cecile Les Vignes
233 000 €
Budget total:305k € - 327k €
Vous rêvez d'un intérieur qui a une âme ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant le cachet de l'authentique au confort actuel. Un véritable cocon où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être. Les points forts de la maison : Une pièce de vie agréable : Profitez d'un bel espace salon séjour avec sa cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité et vos dîners entre amis. Espace nuit complet : La maison dispose de 3 chambres accueillantes, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Télétravail & Loisirs : Un bureau indépendant vous offre le calme nécessaire pour le travail à domicile ou une pièce de lecture. Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et optimisée. Côté extérieur : Édifiée sur un terrain clos de 204 m², vous profiterez d'un espace extérieur facile d'entretien, idéal pour des barbecues en été, un petit potager ou simplement voir les enfants jouer en toute sécurité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cavaillon
237 000 €
Budget total:302k € - 321k €
Disponible chez Maisons Bati-France, découvrez ce projet de maison à étage de 79 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 240 m², idéalement situé à Cavaillon (84300) dans un lotissement proche des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Cette maison traditionnelle propose un espace de vie ouvert avec cuisine US, une entrée fonctionnelle, 3 chambres à l’étage, une salle de bains et 2 toilettes, offrant un agencement optimisé et facile à vivre. Parfait pour les primo-accédants, ce projet permet de bénéficier des aides à l’achat tout en profitant d’un bien peu énergivore et simple d’entretien, idéal pour un premier investissement sécurisé. Côté investisseurs, Cavaillon est une zone dynamique avec une forte demande locative grâce à sa situation stratégique entre Avignon et le Luberon, garantissant un bon potentiel de rentabilité et une gestion locative facilitée. À proximité, vous profitez également de villes recherchées comme L’Isle-sur-la-Sorgue pour son attractivité touristique, ainsi que des accès rapides aux axes routiers, zones commerciales et espaces naturels. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier serein et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et réserver ce terrain.

Vaugines
198 000 €
Budget total:258k € - 276k €
Venez découvrir cette maison pleine de charme, avec vue, dans un village typique du Sud Luberon : Vaugines, entre Lourmarin et Cucuron. Elle est composée actuellement de deux chambres et d'une salle d'eau, avec la possibilité d'en créer une seconde selon votre projet. Les volumes et la belle hauteur sous plafond lui confèrent une ambiance originale et chaleureuse, typique d'une maison d'artiste. Vous profiterez de deux agréables terrasses exposées plein Sud, idéales pour les moments de détente en extérieur. Une partie troglodyte, saine, offre de beaux espaces de rangement. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien rare sur le secteur.

Avignon
395 000 €
Budget total:602k € - 677k €
DÉCOUVREZ LA VIDÉO DE CE BIEN EN COPIANT COLLANT LE LIEN CI-DESSOUS : https://youtu.be/EUFUl4b7UEI Avignon EM, a proximité de la route de Lyon, découvrez ce bien immobilier idéal pour une famille sur plusieurs générations ou bien pour un rendement locatif supplémentaire Il est composé de 2 maisons distinctes présentes sur un terrain de 870 m2. La première est composée d'un local commercial loué et générant un revenu de 600€, d'un logement indépendant de 2 pièces au rdc ainsi que d'une habitation a l'étage composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres avec salle de bains et WC . La seconde , séparée totalement de la première, est composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, WC, avec buanderie et garage attenant. Une piscine se trouve entre les 2 habitations. on peut garer plusieurs voitures a l'intérieur de la propriété. le plus : on peut facilement diviser la parcelle en 2 habitations. mandat 6124 Les frais d'agence sont intégralement à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr