



























Surface
299 m²
Pièces
10
Chambres
4
Prix d'acquisition
395 000 €
1 321 €/m²
DÉCOUVREZ LA VIDÉO DE CE BIEN EN COPIANT COLLANT LE LIEN CI-DESSOUS : https://youtu.be/EUFUl4b7UEI Avignon EM, a proximité de la route de Lyon, découvrez ce bien immobilier idéal pour une famille sur plusieurs générations ou bien pour un rendement locatif supplémentaire Il est composé de 2 maisons distinctes présentes sur un terrain de 870 m2. La première est composée d'un local commercial loué et générant un revenu de 600€, d'un logement indépendant de 2 pièces au rdc ainsi que d'une habitation a l'étage composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres avec salle de bains et WC . La seconde , séparée totalement de la première, est composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, WC, avec buanderie et garage attenant. Une piscine se trouve entre les 2 habitations. on peut garer plusieurs voitures a l'intérieur de la propriété. le plus : on peut facilement diviser la parcelle en 2 habitations. mandat 6124 Les frais d'agence sont intégralement à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
444 891 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
20 930 € à 29 900 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
839 891 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 321 €/m²
Prix médian du secteur
2 809 €/m²
Cette annonce est 53% moins chère que le prix médian du secteur · 185 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
403
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
7 565 €
économie / an
630 €/mois
+13%
plus-value
+57 056 €
32.4 ans
retour invest.
-112 024 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
629k €
±6%
715k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
395 000 € + 216 775 € travaux = 611 775 €
Économie/an
7 565 €
630 €/mois
Plus-value estimée
+57 056 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Serignan Du Comtat
500 000 €
Budget total:633k € - 674k €
Vous cherchez la maison de vos rêves ? N'attendez plus, cette dernière est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme en impasse sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied faite avec beaucoup de goûts agrémentée d'un jardin avec piscine, poolhouse et le must have : un studio indépendant idéal pour y faire une activité location saisonnière comme elle l'est actuellement ou alors pour y loger des proches ! Le tout faisant environ 163m² habitables. Dès que vous aurez passé le seuil de la porte d'entrée vous serez immédiatement séduit par le bel espace de réception qui va donner accès à une superbe pièce salle-à-manger / cuisine moderne avec ilot idéale pour y cuisiner des bons petits plats et recevoir des convives. Vous retrouverez également un espace salon chaleureux et cocooning avec son poêle à granules ainsi que 3 belles chambres, une belle salle d'eau / salle de bains et un W.C indépendant ! Pour accessoiriser tout cela, vous disposerez d'un espace cellier/buanderie ainsi que d'un garage ! En plus de la maison principale vous disposerez d'un magnifique studio indépendant avec accès à une cour ! Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un beau jardin avec piscine et cuisine d'été exposé plein Sud ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Quentin Huguet Entrepreneur individuel Agent Commercial RSAC Avignon au numéro 908 277 809. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cavaillon
237 000 €
Budget total:302k € - 321k €
Disponible chez Maisons Bati-France, découvrez ce projet de maison à étage de 79 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 240 m², idéalement situé à Cavaillon (84300) dans un lotissement proche des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Cette maison traditionnelle propose un espace de vie ouvert avec cuisine US, une entrée fonctionnelle, 3 chambres à l’étage, une salle de bains et 2 toilettes, offrant un agencement optimisé et facile à vivre. Parfait pour les primo-accédants, ce projet permet de bénéficier des aides à l’achat tout en profitant d’un bien peu énergivore et simple d’entretien, idéal pour un premier investissement sécurisé. Côté investisseurs, Cavaillon est une zone dynamique avec une forte demande locative grâce à sa situation stratégique entre Avignon et le Luberon, garantissant un bon potentiel de rentabilité et une gestion locative facilitée. À proximité, vous profitez également de villes recherchées comme L’Isle-sur-la-Sorgue pour son attractivité touristique, ainsi que des accès rapides aux axes routiers, zones commerciales et espaces naturels. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier serein et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et réserver ce terrain.

Monteux
495 000 €
Budget total:635k € - 679k €
Nous vous invitons à découvrir ce bien rare au potentiel exceptionnel qui comporte une maison de maître avec studio, abri de jardin et deux garages attenants sur un terrain constructible de 2640 m² à seulement 10 minutes à pied de la mairie de Monteux. La maison d'une superficie habitable de 152 m² comprend entrée, cuisine meublée, séjour, salle à manger, cellier, buanderie et WC au rez-de-chaussée puis à l'étage 4 chambres spacieuses dont une qui donne sur une terrasse de 70 m² et une salle de bains. Le studio de 25 m² avec salle d'eau et WC qui s'ouvre sur le jardin est séparé de l'habitation principale par un des garages. Cette demeure de caractère construite en pierre de taille en 1904 allie charme, tranquillité et proximité des commodités. A moderniser selon vos gouts pour y aménager une résidence hyper confortable en tirant le meilleur profit de ses volumes généreux et de son extérieur. Sur un autre plan, ce bien conviendra à un investisseur professionnel qui pourra créer 3 appartements avec parking dans l'existant, un T2 au rez-de-chaussée en rattachant un garage au studio et deux T3, et détacher plusieurs terrains à bâtir. Contactez nous dès maintenant pour une présentation des ce bien et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarrians
480 000 €
Budget total:616k € - 658k €
Venez découvrir cette spacieuse maison des années 80 à vendre à Sarrians, pour bénéficier d'un cadre de vie idéal en famille. Ses 170 m² habitables comprennent un séjour double lumineux de 50 m² avec cheminée exposé sud et ouest, un salon avec cheminée exposée sud, une cuisine aménagée, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Votre confort y sera assuré en toute saison par une pompe à chaleur et une climatisation réversible ainsi que par les cheminées qui apporteront une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Sont attenants en outre une cuisine d'été, une salle d'au avec WC, une buanderie et une pièce aménageable en chambre, l'ensemble pouvant constituer un logement indépendant supplémentaire de 42 m² moyennant quelques travaux, ainsi qu'un garage de 33 m² et une cave. Le tout sur un vaste terrain clos de 5200 m², sans vis-à-vis, avec piscine et poolhouse comprenant douche et WC pour vos moments de détente, forage, portail électrique et abri de voiture pour deux véhicules. Située dans un environnement calme, proche de l'école maternelle P'tits Mousses et de l'école primaire Paul Cézanne, deLa maison est à rafraichir, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous.s commerces essentiels du centre-ville, cette propriété allie tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable avec un grand terrain dans la charmante commune de Sarrians. Contactez dès maintenant NESTENN Carpentras pour une visite