

















































Surface
164 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
687 000 €
4 189 €/m²
Exclusivité : Maison familiale d'exception à Guyancourt, Quartier de l'Europe Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent. Visite virtuelle disponible. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guyancourt, au calme dans le quartier de l'Europe, cette maison individuelle de 164 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'arrivée, vous découvrez une maison pensée pour le bien-être : - De beaux volumes cosy pour recevoir et partager - 4 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau pour préserver votre intimité - Grand palier à l'étage (possibilité 5ème chambre) - Une grande pièce à vivre lumineuse, avec cheminée à insert. - Une cuisine dînatoire + buanderie cellier - Un terrain de plus de 400 m², parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou les jeux des enfants - Des prestations de qualité, qui apportent confort et sérénité au quotidien - Un garage double - Un emplacement stratégique : À proximité de la future ligne de métro du Grand Paris, un atout majeur qui facilitera vos déplacements et renforcera la valeur patrimoniale du bien dans les années à venir. Pourquoi cette maison est une opportunité : - Quartier recherché et résidentiel - Maison familiale rare sur le secteur - Fort potentiel de valorisation avec l'arrivée du métro - Un environnement calme tout en restant proche des commodités Entre tranquillité, espace et accessibilité, cette maison réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Énergie estimée /an
3 608 € à 6 232 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
100
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
876k €
±3%
933k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
687 000 € + 147 600 € travaux = 834 600 €
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Mantes-la-Jolie
499 900 €
Budget total:638k € - 679k €
MAISON 2016 - DPE A - 137m² + POTENTIEL DE CONSTRUCTION (Permis Accordé) À vendre à Mantes-la-Jolie (78200), secteur recherché à proximité immédiate de la gare (Ligne J, N et futur RER E). Découvrez cette maison individuelle de 2016, alliant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles et un potentiel d'agrandissement unique. ✨ LES POINTS FORTS Performance Énergétique : Classée A (DPE 57 / GES 1). Consommation ultra-faible (600-870€/an). Revenus immédiats : Panneaux publicitaires rapportant 2 000 € / an (couvre quasiment la taxe foncière !). Potentiel Investisseur : Permis de construire DÉJÀ ACCORDÉ pour un immeuble accolé de 3 appartements T2 de 54m² (transformables en T3). DESCRIPTION DU BIEN (137m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements. Vaste salon/séjour lumineux. Grande cuisine dînatoire aménagée et équipée. Grand cellier attenant (buanderie/stockage). WC avec lave-mains. À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale XL (divisible) avec sa propre salle de douche à l’italienne. Salle de bain principale et WC séparé. Balcon accessible depuis les chambres. Combles (Potentiel habitable +40m²) : Espace déjà prêt à être aménagé (électricité et conduits d'eau en attente). Idéal pour une 4ème suite parentale ou salle de jeux. Sous-sol & Extérieurs : Sous-sol total avec une très grande hauteur sous plafond (idéal atelier, salle de sport ou stockage). Terrain de 432m² (Zone Uba) avec grande terrasse et appentis. Jardin sans vis-à-vis. TECHNIQUE & FINANCES Construction 2016 sous garantie décennale. Pompe à chaleur Air/Eau + Ballon thermodynamique. Taxe foncière 2025 : 2 584 €. Prix : 500 000 € (Frais d'agence inclus). PHOTOS ET VIDÉO Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles ici : https://photos.app.goo.gl/vgHn2J2Hiy1XX5EbA Dossier complet et diagnostics sans aucune anomalie disponibles sur demande. Premier contact par messagerie ou téléphone. Agence Acquisimmo 14 rue de Colmar 78200 Mantes-la-Jolie

Mousseaux Sur Seine
495 000 €
Budget total:659k € - 710k €
Votre agence Nestenn vous propose à la vente cette maison située à Mousseau, offrant une surface habitable d'environ 170 m² sur un terrain agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salle à manger / salon, d'un dégagement, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier avec couloir desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Maison familiale par sa surface et sa configuration, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable.

Jouy En Josas
619 000 €
Budget total:781k € - 828k €
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Saint Cyr L Ecole
699 000 €
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Dans le quartier pavillonnaire recherché de l'Epi d'Or à Saint-Cyr-L'Ecole , maison individuelle sur sous-sol , comprenant une entrée avec placards, une cuisine dinatoire récente de 2023 entièrement équipée et donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin, une salle à manger , un grand séjour de 35m² avec insert, donnant lui aussi sur le jardin et un toilette séparé . A l'étage, une chambre en mezzanine, deux autres spacieuses chambres et une salle de douches avec toilette . Au sous-sol une chaufferie-buanderie, une cave et une pièce de stockage . Un double garage, avec porte motorisée comme le portail et 3 à 4 stationnements extérieurs dans la propriété . Terrain clos et sans vis à vis .Belles prestations, nombreux travaux réalisés ( toiture 2023, ravalement et chaudière 2024, double vitrage , volets roulants électriques ...) . Proximité immédiate des écoles, commerces et transports .Située à 12 minutes à pieds de la gare RER-SNCF de Saint Cyr l'Ecole (RER C, lignes N et U) et du TRAM 13 desservant les gares de Saint Germain en Laye (RER A) et Saint Nom la Bretèche ( ligne L) et des grands axes routiers . Sa localisation vous fera bénéficier d'une grande mobilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr