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Maison
Maison à rénover à Mantes-la-Jolie
78200 Mantes-la-Jolie (78)
Surface
137 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
499 900 €
3 649 €/m²
MAISON 2016 - DPE A - 137m² + POTENTIEL DE CONSTRUCTION (Permis Accordé) À vendre à Mantes-la-Jolie (78200), secteur recherché à proximité immédiate de la gare (Ligne J, N et futur RER E). Découvrez cette maison individuelle de 2016, alliant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles et un potentiel d'agrandissement unique. ✨ LES POINTS FORTS Performance Énergétique : Classée A (DPE 57 / GES 1). Consommation ultra-faible (600-870€/an). Revenus immédiats : Panneaux publicitaires rapportant 2 000 € / an (couvre quasiment la taxe foncière !). Potentiel Investisseur : Permis de construire DÉJÀ ACCORDÉ pour un immeuble accolé de 3 appartements T2 de 54m² (transformables en T3). DESCRIPTION DU BIEN (137m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements. Vaste salon/séjour lumineux. Grande cuisine dînatoire aménagée et équipée. Grand cellier attenant (buanderie/stockage). WC avec lave-mains. À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale XL (divisible) avec sa propre salle de douche à l’italienne. Salle de bain principale et WC séparé. Balcon accessible depuis les chambres. Combles (Potentiel habitable +40m²) : Espace déjà prêt à être aménagé (électricité et conduits d'eau en attente). Idéal pour une 4ème suite parentale ou salle de jeux. Sous-sol & Extérieurs : Sous-sol total avec une très grande hauteur sous plafond (idéal atelier, salle de sport ou stockage). Terrain de 432m² (Zone Uba) avec grande terrasse et appentis. Jardin sans vis-à-vis. TECHNIQUE & FINANCES Construction 2016 sous garantie décennale. Pompe à chaleur Air/Eau + Ballon thermodynamique. Taxe foncière 2025 : 2 584 €. Prix : 500 000 € (Frais d'agence inclus). PHOTOS ET VIDÉO Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles ici : https://photos.app.goo.gl/vgHn2J2Hiy1XX5EbA Dossier complet et diagnostics sans aucune anomalie disponibles sur demande. Premier contact par messagerie ou téléphone. Agence Acquisimmo 14 rue de Colmar 78200 Mantes-la-Jolie
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 014 € à 5 206 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
174
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
653k €
±4%
700k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
499 900 € + 123 300 € travaux = 623 200 €
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336 000 €
Budget total:442k € - 475k €
Située à mi-chemin à pied entre commerces, écoles et la gare de Plaisir-Grignon (Montparnasse en 25 min), cette maison de 110 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 425 m² avec un beau potentiel vous propose au rez-de-chaussée un séjour double agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement avec des placards, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. Vous disposerez d'un garage double et d'un stationnement privatif extérieur. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montigny-le-Bretonneux
369 000 €
Budget total:475k € - 508k €
Maison de ville de 107m2, mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain de 103m2. Avec grand garage de 27,71m2 + débarras de 3,81m2.<br>Située dans le secteur des Garennes (Guyancourt), proche des commerces, écoles et de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.<br>Au rdc, une entrée spacieuse de 5,24m2 et un accès au garage avec espace buanderie, rangements, atelier. <br>Au 1er niveau, un espace de vie de 24,61m2 et une cuisine équipée indépendante de 10,65m2. Un WC indépendant.<br>Au 2ème niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de 9,4 m², 9,98 m² et 12,5 m² avec rangements, une salle de bains avec WC de 3,76m2.<br>Au 3ème niveau, 1 grande pièce polyvalente de 18,01m2 (26,02m2 au sol) pouvant devenir salle de jeux, chambre d'amis et avec possibilité de créer une deuxième salle d'eau.<br>A l'extérieur, jardin à l'abri des regards grâce à l'aménagement paysager. L'accès au jardin se fait par le garage.<br>1 place de parking extérieur.<br>Merci de m'appeler pour recevoir la visite virtuelle.<br>Une visite virtuelle 3D 360° est disponible sur notre site internet <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.immojuste.fr" data-type="basicUrl">www.immojuste.fr</span>.<br>Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Joecelyn Seminario enregistré au RSAC de Versailles n°992 917 401 <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">j.seminario@immojuste.fr.</span> Téléphonez au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.87.72.80.40</span><br>Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1714.00 et 2319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMO JUSTE : Joecelyn SEMINARIO ERAZO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 992 917 401 de Versailles
Fontenay Le Fleury
346 500 €
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Dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de : un sas d'entrée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine donnant directement sur le jardin, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de douche et un toilette séparé . À cela s'ajoutent : un studio indépendant de 28m² idéal pour recevoir, télétravailler, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale . De plus : un garage et des abris de jardin. Possibilité de surélévation, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Contactez nous au 01.30.07.10.40.
Mousseaux Sur Seine
495 000 €
Budget total:659k € - 710k €
Votre agence Nestenn vous propose à la vente cette maison située à Mousseau, offrant une surface habitable d'environ 170 m² sur un terrain agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salle à manger / salon, d'un dégagement, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier avec couloir desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Maison familiale par sa surface et sa configuration, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable.