

























Surface
83 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
294 000 €
3 542 €/m²
À vendre à Jouars-Pontchartrain, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un budget maîtrisé. D'une surface de 82.35m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et d'une vue agréable sur le jardin. Vous y trouverez un séjour convivial baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau et de 2 WC pour plus de confort au quotidien. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux?). À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter d'une terrasse agréable aux beaux jours. Un garage fermé, non attenant à la maison, ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Il existe également la possibilité d'aménager une mezzanine dans le garage, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, à proximité des écoles (Jacques Prévert, Hélène Boucher) et des commodités, cette maison combine praticité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
8 300 € à 12 450 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
3 542 €/m²
Prix médian du secteur
3 396 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 22 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
554
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 241 €
économie / an
270 €/mois
+21%
plus-value
+75 293 €
29.6 ans
retour invest.
+11 839 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
387k €
±4%
415k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
294 000 € + 74 700 € travaux = 368 700 €
Économie/an
3 241 €
270 €/mois
Plus-value estimée
+75 293 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en Yvelines

Plaisir
336 000 €
Budget total:442k € - 475k €
Située à mi-chemin à pied entre commerces, écoles et la gare de Plaisir-Grignon (Montparnasse en 25 min), cette maison de 110 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 425 m² avec un beau potentiel vous propose au rez-de-chaussée un séjour double agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement avec des placards, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. Vous disposerez d'un garage double et d'un stationnement privatif extérieur. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montigny-le-Bretonneux
369 000 €
Budget total:475k € - 508k €
Maison de ville de 107m2, mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain de 103m2. Avec grand garage de 27,71m2 + débarras de 3,81m2.<br>Située dans le secteur des Garennes (Guyancourt), proche des commerces, écoles et de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.<br>Au rdc, une entrée spacieuse de 5,24m2 et un accès au garage avec espace buanderie, rangements, atelier. <br>Au 1er niveau, un espace de vie de 24,61m2 et une cuisine équipée indépendante de 10,65m2. Un WC indépendant.<br>Au 2ème niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de 9,4 m², 9,98 m² et 12,5 m² avec rangements, une salle de bains avec WC de 3,76m2.<br>Au 3ème niveau, 1 grande pièce polyvalente de 18,01m2 (26,02m2 au sol) pouvant devenir salle de jeux, chambre d'amis et avec possibilité de créer une deuxième salle d'eau.<br>A l'extérieur, jardin à l'abri des regards grâce à l'aménagement paysager. L'accès au jardin se fait par le garage.<br>1 place de parking extérieur.<br>Merci de m'appeler pour recevoir la visite virtuelle.<br>Une visite virtuelle 3D 360° est disponible sur notre site internet <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.immojuste.fr" data-type="basicUrl">www.immojuste.fr</span>.<br>Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Joecelyn Seminario enregistré au RSAC de Versailles n°992 917 401 <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">j.seminario@immojuste.fr.</span> Téléphonez au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.87.72.80.40</span><br>Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1714.00 et 2319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMO JUSTE : Joecelyn SEMINARIO ERAZO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 992 917 401 de Versailles

Fontenay Le Fleury
346 500 €
Budget total:415k € - 433k €
Dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de : un sas d'entrée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine donnant directement sur le jardin, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de douche et un toilette séparé . À cela s'ajoutent : un studio indépendant de 28m² idéal pour recevoir, télétravailler, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale . De plus : un garage et des abris de jardin. Possibilité de surélévation, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Contactez nous au 01.30.07.10.40.

Issou
273 000 €
Budget total:372k € - 403k €
Exclusivité Maison à vendre en plein centre-ville d'Issou, idéale pour un premier achat ou investissement. Construite en 1948, cette maison de 105 m² offre un sous-sol pratique, un grand séjour lumineux (45 m²), 2 chambres (21 et 18 m²) et une terrasse donnant sur un jardin intimiste. Stationnement facilité avec parking extérieur et place privée ; tout à l'égout raccordé. Prévoir travaux de décoration, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Prix demandé : 273 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 6725