1 / 10
Surface
62 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
19 500 €
315 €/m²
En exclusivité, l'Agence Nestenn propose une ancienne fermette à restaurer entièrement située à la campagne, à seulement 10 minutes de la commune de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités (écoles, tous commerces, gare SNCF) et 35 kilomètres du Mans (72000). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Vous serez séduits par cette ancienne bâtisse à restaurer entièrement comprenant : 3 pièces, une grange. Bénéfice de l'eau et électricité ! Assainissement individuel à prévoir. Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 3326 m². Le terrain est situé en zone agricole A (voir PLUi de Montval-sur-Loir). Un beau potentiel à exploiter pour cette charmante maison de campagne à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
64 572 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 364 € à 2 356 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
84 072 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
315 €/m²
Prix médian du secteur
1 356 €/m²
Cette annonce est 77% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
178
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
65k €
±12%
83k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
19 500 € + 44 950 € travaux = 64 450 €
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En exclusivité, l'agence Nestenn propose une ancienne maison de village à réhabiliter entièrement située à Dissay-sous-Courcillon (72500), petit village avec boulangerie, situé à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Ancienne maison de village d'environ 27.29 m² à réhabiliter entièrement comprenant 2 pièces et grenier au-dessus. Raccordée à l'eau du réseau et à l'électricité. Agréable terrain d'environ 242 m² avec jardin. Un parking à proximité du bien vous permet de vous garer facilement. Avis aux amateurs de travaux. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Serigne
99 900 €
Budget total:164k € - 188k €
En exclusivité dans votre agence Nestenn Fontenay le Comte. Située dans un environnement calme, à la campagne à proximité de Sérigné et 10 minutes de Fontenay le Comte, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² offre un fort potentiel après rénovation de plus de 120 m². Actuellement composée d'une chambre, elle peut facilement être réaménagée pour accueillir jusqu'à trois chambres, idéale pour un projet familial ou un premier achat avec travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage : une mezzanine offrant un bel espace modulable, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec WC et 2 greniers permettant également l'agrandissement de la surface habitable. Un garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 800 m², parfait pour créer un jardin, un potager ou un espace détente en pleine nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay Le Comte
96 800 €
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Découvrez en exclusivité cette maison de ville de 106 m² habitables avec jardin, idéalement située à Fontenay-le-Comte, à quelques minutes à pieds du centre-ville et ses commerces. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage et d'une dépendance, un véritable atout en coeur de ville. La toiture est récente (moins de 10 ans). Le tout dans une rue tranquille du centre de Fontenay le Comte. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay Le Comte
174 800 €
Budget total:252k € - 279k €
Exclusivité NESTENN Fontenay-le-Comte. Découvrez cette maison située dans un secteur calme de Fontenay-le-Comte en centre-ville. Cette maison de plain-pied avec sous-sol intégral offre 3 chambres, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un terrain de plus de 550m² sans vis-à-vis, avec une terrasse et un sous-sol complet. La maison est située à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacie, et espaces de loisirs. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un bien rare à saisir rapidement pour vivre dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr