





















Surface
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
120 000 €
2 105 €/m²
Située dans le charmant village de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison profite d'un environnement agréable avec de nombreux atouts à proximité. Vous trouverez les commerces et services du centre du village accessibles à pied. Les plages de Argelès-sur-Mer se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, tout comme les sentiers de randonnée du massif des Massif des Albères. La ville de Perpignan et la frontière espagnole sont également facilement accessibles. Maison de village de 57 m² , offrant un emplacement pratique au coeur du village. Cette maison 2 faces, positionnée en angle de rue, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle se compose de deux chambres, une salle de bain, un salon, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine. Le stationnement est facilité grâce à la place du marché située à proximité, permettant de se garer facilement. Une remise au goût du jour est à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies et en faire un lieu de vie agréable ou un investissement. Cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché entre mer et montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
26 034 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 254 € à 2 166 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
146 034 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 105 €/m²
Prix médian du secteur
2 562 €/m²
Cette annonce est 18% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
174
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
169k €
±5%
185k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
120 000 € + 41 325 € travaux = 161 325 €
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Baixas
145 000 €
Budget total:241k € - 277k €
A Baixas, au coeur de ce charmant village catalan, venez découvrir cette magnifique demeure à l' empreinte vigneronne . Erigée sur une parcelle de plus de 160m2, avec plus de 140M2 habitables répartis sur deux niveaux elle sera idéale pour accueillir une grande famille, afin de continuer son histoire . Au rez-de-chaussée, après avoir franchi un large hall en marbre de Baixas, vous aurez accès à plusieurs salons donnant sur une jolie cour pavée intime. A l'étage, une cuisine de son époque donnant sur une large terrasse, 2 chambres et un bureau donnant sur une autre terrasse, vous laissera la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur en fonction du moment de la journée. Les carreaux de ciment, les hauteurs sous plafond.....ont laissé des traces d'un passé riche de l'époque . Si vous avez l'âme d'un investisseur bricoleur à la recherche d'un nouveau défi locatif, vous aurez la possibilité de créer facilement 2 logements. Pour un saut dans le passé et une visite, si vous êtes prêt à un coup de coeur, appelez nous !!!

Argeles Sur Mer
120 000 €
Budget total:161k € - 175k €
Découvrez cette maison dans une résidence avec piscine, actuellement vendue avec un bail commercial, idéalement située à Argelès-sur-Mer. Avec ses 2 chambres confortables et un séjour lumineux de 27,30 m², cette maison en bon état vous offre un cadre de vie paisible et agréable pour passer de bonnes vacances. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'extérieur séduit avec une terrasse accueillante en bois et son petit jardin privatif,. Une place de stationnement extérieure numérotée est inclus dans la vente, pour votre tranquilité. À proximité, vous trouverez divers commerces et services pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Perpignan. Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Argelès-sur-Mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céret
99 000 €
Budget total:164k € - 188k €
A vendre à Céret, en exclusivité, belle maison de village 2 faces de 95 m2 envion à rénover située dans le centre historique. Maison composée au rdc d'une entrée, salon, cuisine séparée, wc. Au premier étage chambre, salle de bains wc. Au deuxième étage, 2 chambres . Au troisième étage 2 chambres. Belle opportunité! A visiter rapidement.<br>Cette annonce vous est proposée par MALART Pierre - - NoRSAC: 524 225 026, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Perpignan<br>

Torreilles
160 500 €
Budget total:233k € - 258k €
Torreilles - Réf B232 - Exclusivité A vendre Centre du Village dans une impasse une maison des années 30 trés lumineuse en 2 faces de type T5 d'environ 100 m2- Pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et espace de stockage - 4 chambres - une salle d'eau et wc - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Travaux de rafraichissement à prévoir - Maison lumineuse et proche des commerces, centre médical et écoles - Proximité stations littorales Ste Marie, Canet en Roussillon, Le Barcarès, St Laurent de la Salanque - Accès voie rapide Perpignan, Cabestany. Honoraires charge vendeur - N'hésitez pas à contacter votre agence Nestenn Torreilles 04 68 22 22 52 située au 22 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email : torreilles@nestenn.com Lien diagnostique ERP ( loi janvier 2023 ) https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr